Tải mẫu Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026 bản word

Nội dung chính

Tải mẫu Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026 bản word

Mẫu Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026 quy định tại mẫu số 27 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CPvề Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.

Dưới đây là Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026:

Tải về mẫu Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026 bản word

Hướng dẫn điền Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư:

(1) Ghi theo từng loại căn cứ cụ thể được quy định tại Điều 175 Luật Đất đai và Nghị định...

(2) Ghi: đến ngày... tháng... năm... đối với trường hợp giao đất/cho thuê đất có thời hạn.

(3) Ghi theo Quyết định giao đất/cho thuê đất.... (Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu tiền sử dụng đất/chuyển từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất...)

(4) Đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thì không ghi mục này (có thêm Quyết định phê duyệt giá đất trong trường hợp này theo quy định).

Tải mẫu Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2026 bản word (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư là bao nhiêu năm?

Căn cứ tại điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;

b) Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

[...]

Như vậy, thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất có giống với gia hạn thời hạn sử dụng đất không?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Đất đai 2024 có giải thích điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và gia hạn sử dụng đất như sau:

- Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi thời hạn sử dụng đất trong quá trình sử dụng đất.

- Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định Luật Đất đai 2024

Như vậy có thể thấy, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và gia hạn thời hạn sử dụng đất là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Sự khác biệt cơ bản giữa hai khái niệm này như sau:

Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất: Là việc thay đổi thời hạn sử dụng đất đã được xác định trong quá trình sử dụng, thường xảy ra khi có sự thay đổi về mục đích hoặc chính sách quản lý đất đai.

Gia hạn thời hạn sử dụng đất: Là việc cho phép người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng thửa đất sau khi thời hạn đã hết, nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.