Tải mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025? File word mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02?

Nội dung chính

Tải mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025? Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất là mẫu nào? File word mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02?

Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng (điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP)

Phạm vi công việc của hợp đồng tư vấn xây dựng là việc lập quy hoạch; lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; khảo sát; quản lý dự án; quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng; giám sát thi công xây dựng; thẩm tra thiết kế, dự toán và các công việc tư vấn khác trong hoạt động đầu tư xây dựng (điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định 37/2015/NĐ-CP)

Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng hiện hành được quy định tại Phụ lục II Thông tư 02/2023/TT-BXD.

Tải về Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025 file word

Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02

Hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02 2023

Căn cứ Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD, dưới đây là các lưu ý khi sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02:

- Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng trên là để các tổ chức, cá nhân tham khảo, vận dụng trong việc xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng cho các gói thầu xây dựng, đảm bảo nội dung hợp đồng xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng 2014

- Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng trên là mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Trường hợp bên giao thầu là tổng thầu, nhà thầu chính, các bên nghiên cứu vận dụng các nội dung cần thiết của mẫu hợp đồng này để xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng.

- Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng theo Thông tư 02 sử dụng cho loại hợp đồng tư vấn thực hiện công việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình.

- Đối với hợp đồng đơn giản quy mô nhỏ, các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng và hợp đồng hỗn hợp khác, các bên tham khảo, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD để điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung các điều khoản của mẫu hợp đồng để xác lập hợp đồng.

- Khi sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng công bố kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD để thỏa thuận, ký kết hợp đồng xây dựng thì các bên căn cứ vào yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, các quy định của Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 50/2021/NĐ-CP, các quy định khác của pháp luật để thực hiện. Trong nội dung hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể các nội dung sau:

+ Quy định cụ thể về thời hạn thanh toán, thời gian bảo đảm thực hiện hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng và các trường hợp tương tự.

+ Trường hợp nhà thầu là nhà thầu liên danh, phải thỏa thuận việc bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định pháp luật.

+ Quy định cụ thể loại đồng tiền và hình thức thanh toán trong hợp đồng không trái với yêu cầu trong hồ sơ mời thầu và quy định của pháp luật về ngoại hối.

+ Trường hợp hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh thì phải thỏa thuận phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng, nguồn dữ liệu về giá và cơ sở giá để điều chỉnh hợp đồng không trái với hồ sơ mời thầu và pháp luật hợp đồng xây dựng.

+ Tùy theo tính chất và điều kiện của gói thầu để điều chỉnh, bổ sung các nội dung hợp đồng cho phù hợp.

Tải mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025? Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu hợp đồng tư vấn xây dựng

Theo quy định tại Điều 24, 25, 26 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu hợp đồng tư vấn xây dựng như sau:

(1) Quyền và nghĩa vụ chung của bên giao thầu và bên nhận thầu:

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm nguyên tắc không trái với các quy định của pháp luật.

- Bên giao thầu, bên nhận thầu phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết về quyền và trách nhiệm của người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng. Khi các bên thay đổi người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng thì phải thông báo cho bên kia biết bằng văn bản. Riêng trường hợp bên nhận thầu thay đổi người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng, nhân sự chủ chốt thì phải được sự chấp thuận của bên giao thầu.

- Trường hợp bên nhận thầu là tập đoàn, tổng công ty khi thực hiện hợp đồng xây dựng có thể giao trực tiếp cho các đơn vị thành viên của mình nhưng phải đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, phù hợp với năng lực của từng thành viên và phải được bên giao thầu chấp thuận trước.

- Tùy theo từng loại hợp đồng xây dựng cụ thể, quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu, bên nhận thầu còn được quy định từ Điều 25 đến Điều 34 Nghị định 37/2015/NĐ-CP

(2) Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu tư vấn

- Quyền của bên giao thầu tư vấn:

+ Được quyền sở hữu và sử dụng sản phẩm tư vấn theo hợp đồng.

+ Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn không đạt chất lượng theo hợp đồng.

+ Kiểm tra chất lượng công việc của bên nhận thầu nhưng không được làm cản trở hoạt động bình thường của bên nhận thầu.

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Nghĩa vụ của bên giao thầu tư vấn:

+ Cung cấp cho bên nhận thầu thông tin về yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm thanh toán và các phương tiện cần thiết để thực hiện công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng (nếu có).

+ Bảo đảm quyền tác giả đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng.

+ Giải quyết kiến nghị của bên nhận thầu theo thẩm quyền trong quá trình thực hiện hợp đồng đúng thời hạn do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

+ Thanh toán đầy đủ cho bên nhận thầu theo đúng tiến độ thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng.

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(3) Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu tư vấn

- Quyền của bên nhận thầu tư vấn:

+ Yêu cầu bên giao thầu cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn và phương tiện làm việc theo thỏa thuận trong hợp đồng (nếu có).

+ Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn vì lợi ích của bên giao thầu hoặc khi phát hiện các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn.

+ Từ chối thực hiện công việc không hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng và những yêu cầu trái pháp luật của bên giao thầu.

+ Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định của pháp luật (đối với những sản phẩm tư vấn có quyền tác giả).

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Nghĩa vụ của bên nhận thầu tư vấn:

+ Hoàn thành công việc đúng tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

+ Đối với hợp đồng thiết kế: Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng cùng chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời các nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu của bên giao thầu.

+ Bảo quản và giao lại cho bên giao thầu những tài liệu và phương tiện làm việc do bên giao thầu cung cấp theo hợp đồng sau khi hoàn thành công việc (nếu có).

+ Thông báo ngay bằng văn bản cho bên giao thầu về những thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không bảo đảm chất lượng để hoàn thành công việc.

+ Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng hoặc pháp luật có quy định.

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung "Tải mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng năm 2025? Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất là mẫu nào?"