Quy mô Khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội như thế nào?

Căn cứ theo Mục 1.2 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng HTKT khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với thủ đô Hà Nội” ban hành kèm theo Quyết định 1518/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về quy mô dự án như sau:

- Quy mô sử dụng đất: 13,74ha

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Cơ cấu sử dụng đất theo Quy hoạch chi tiết khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành (khu số 6+7) và (khu số 8+9); tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Thuận Thành (trước đây) phê duyệt. Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án có diện tích khoảng 13,74ha, gồm các hạng mục: GPMB; san nền các lô đất; xây dựng hệ thống đường giao thông, vỉa hè; hệ thống cấp nước và PCCC; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống hào kỹ thuật và một số hạng mục phụ trợ khác.

- Quy hoạch sử dụng đất:

+ Đất công cộng là đất thể dục thể thao, đất nhà văn hóa, đất mở rộng trường tiểu học có diện tích 8.016,85m2 , chiếm 5,83% đất quy hoạch.

+ Đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.318,41m2 , chiếm 3,87% đất quy hoạch.

+ Đất cây xanh mặt nước có tổng diện tích 20.487,46m2 , chiếm 14,91% đất quy hoạch.

+ Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 51.236,09m2 , chiếm 37,28% tổng diện tích đất quy hoạch, gồm 490 lô đất.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 5.319,35m2 , chiếm 3,87% diện tích quy hoạch.

+ Đất hạ tầng (trạm trung chuyển chất thải rắn) có diện tích 304,60m2 , chiếm 0,22% diện tích quy hoạch.

+ Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 46.743,12m2 , chiếm 34,02% diện tích quy hoạch.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quy mô Khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội.

Quy mô Khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội như thế nào? (Hình từ Internet)

Địa điểm tái định cư do nhà nước thu hồi đất được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

4. Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

Khu tái định cư có bố trí cho nhiều dự án không?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 91. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

[...]

4. Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản để tạo điều kiện cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản có việc làm, có thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất.

5. Khu tái định cư phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời phải phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi. Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.

6. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.

[...]

Như vậy, khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.