Quyết định về hình thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 Nghị định 151

Quyết định về hình thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 Nghị định 151. Thể hiện hình thức sử dụng đất trong hồ sơ địa chính 2025 như thế nào?

Nội dung chính

Quyết định về hình thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 Nghị định 151

Ngày 12/6/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực thi hành từ 01/7/2025) được ban hành quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Mẫu Quyết định về hình thức sử dụng đất là Mẫu số 20 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Dưới đây là Mẫu quyết định về hình thức sử dụng đất

Tải về >>> Mẫu quyết định về hình thức sử dụng đất 

Quyết định về hình thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 Nghị định 151

Quyết định về hình thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 Nghị định 151 (Hình từ Internet)

Thể hiện hình thức sử dụng đất trong hồ sơ địa chính 2025 như thế nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thông tin về hình thức sử dụng đất được thể hiện trong hồ sơ địa chính 2025 được quy định cụ thể như sau:

(1) Thông tin về hình thức sử dụng đất gồm hình thức sử dụng chung và hình thức sử dụng riêng.

- Hình thức sử dụng đất riêng đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất như:

+ Một cá nhân, một tổ chức, một cộng đồng dân cư, một người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Hình thức sử dụng đất chung đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của từ hai (02) người sử dụng đất trở lên như: nhiều cá nhân hoặc nhiều tổ chức hoặc của cá nhân và tổ chức, quyền sử dụng đất chung của vợ và chồng, quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

(2) Việc thể hiện hình thức sử dụng đất như sau:

- Hình thức sử dụng đất riêng được thể hiện: “Sử dụng riêng”;

- Hình thức sử dụng đất chung được thể hiện: “Sử dụng chung”;

- Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì thể hiện: “... m2 sử dụng chung; ... m2 sử dụng riêng”;

- Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt như sau:

+ Ghi “Sử dụng riêng” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng;

+ Ghi “Sử dụng chung” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng chung.

Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây hằng năm 200m2”;

- Trường hợp thửa đất có nhà chung cư mà chủ đầu tư đã bán căn hộ đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thể hiện “Sử dụng chung”.

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch là gì?

Theo quy định tại khoản 19 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về khái niệm chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch là gì? như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...]
17. Quy hoạch không gian ngầm là việc xác định, tổ chức không gian dưới mặt đất, dưới nước để sử dụng cho mục đích xây dựng công trình công cộng ngầm được hình thành theo dự án độc lập, công trình giao thông ngầm và xác định không gian xây dựng công trình trên mặt đất để sử dụng cho mục đích kết nối công trình ngầm.
18. Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật là chỉ tiêu được dự báo, xác định, lựa chọn trong quy hoạch làm cơ sở đề xuất các phương án, giải pháp quy hoạch gồm quy mô dân số, lao động, quy mô đất đai, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường.
19. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan cho một khu vực, ô phố hoặc một lô đất được xác định tại quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chung trong trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu, gồm mật độ xây dựng, chiều cao hoặc tầng cao tối đa, tối thiểu xây dựng công trình, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi của công trình, chiều sâu xây dựng tối đa.
[...]

Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan cho một khu vực, ô phố hoặc một lô đất được xác định tại quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chung trong trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu, gồm mật độ xây dựng, chiều cao hoặc tầng cao tối đa, tối thiểu xây dựng công trình, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi của công trình, chiều sâu xây dựng tối đa.

Chuyên viên pháp lý Đỗ Trần Quỳnh Trang
saved-content
unsaved-content
32