Quyết định 78/2024 về đơn giá bồi thường cây trồng tại TPHCM như thế nào?

Nội dung chính

Quyết định 78/2024/QĐ-UBND ban hành đơn giá bồi thường cây trồng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 78/2024/QĐ-UBND quy định về đơn giá bồi thường cây trồng khi thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 78/2024/QĐ-UBND có quy định về việc Quyết định 78 được áp dụng cho 03 nhóm cây trồng gồm:

- Cây hàng năm

- Cây lâu năm

- Cây rừng theo Phụ lục Đơn giá ban hành kèm theo Quyết định 78/2024/QĐ-UBND.

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 78/2024/QĐ-UBND thì đối tượng áp dụng của Quyết định 78 như sau:

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, về giá; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường.

- Chủ sở hữu cây trồng, hoa màu bị thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, hoa màu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định 78/2024 về đơn giá bồi thường cây trồng tại TPHCM như thế nào?(Hình ảnh internet)

Nguyên tắc áp dụng đơn giá bồi thường cây trồng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Quyết định 78/2024/QĐ-UBND thì nguyên tắc áp dụng đơn giá bồi thường cây trồng trên địa bàn TPHCM như sau:

- Đối với cây ăn trái:

+ Vườn chuyên canh: 100% đơn giá;

+ Vườn tạp: 75% đơn giá.

- Đối với cây trồng phát sinh chưa có trong đơn giá bồi thường: trên cơ sở đơn giá bồi thường của cây trồng có đặc điểm sinh học, hình thái tương đương tại Phụ lục hoặc căn cứ giá thực tế thị trường, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án quyết định giá hỗ trợ bồi thường.

- Nếu giá thực tế có biến động so với đơn giá bồi thường tại Phụ lục thì căn cứ tình hình thực tế thị trường, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án xem xét, quyết định.

Theo đó, đơn giá bồi thường cây trồng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 78/2024/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

Xem thêm: Phụ lục đơn giá bồi thường cây trồng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 78/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 17/10/2024 thay thế Quyết định 02/2015/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Biểu giá cây trồng, hoa màu trên địa bàn TP HCM và Quyết định 56/2015/QĐ-UBND điều chỉnh đơn giá bồi thường cây mía quy định tại Quyết định 02/2015/QĐ-UBND.

Nhà nước có phải bồi thường cây trồng khi thu hồi đất không?

Căn cứ Điều 103 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể như sau:

- Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường;

- Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường;

- Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.