Quyết định 2420/QĐ-UBND 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Quyết định 2420/QĐ-UBND 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 tỉnh Quảng Ninh

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

>> Tải về Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Quảng Ninh

Theo đó, phạm vi và diện tích điều chỉnh và lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 như sau:

- Điều chỉnh cục bộ trong phạm vi phân khu B (gồm các khu B1, B2, B3, B4, B8) theo Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 đã được phê duyệt tại Quyết định 769/QĐ-UBND ngày 24/3/2023 của UBND tinh; ranh giới trên địa bàn các phường, xã: Hà An, Tân An, Liên Hòa, Hoàng Tân, thị xã Quảng Yên (từ 01/7/2025 thuộc phường Hà An sau sắp xếp);

- Diện tích khoảng 6,012,9 ha.

- Lý do điều chỉnh cục bộ: Cập nhật định hướng Quy hoạch đường sắt quốc gia Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh (hướng tuyến, vị trí ga), địa giới hành chính, sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã; ảnh hưởng của biến đổi khí hậu (đặc biệt sau bão Yagi năm 2014) và việc tổ chức không gian, hình thái đô thị một số khu vực phục vụ lợi ích chung toàn xã hội, lợi ích cộng đồng, nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo.

>> Xem chi tiết đầy đủ tại Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Quảng Ninh

Quyết định 2420/QĐ-UBND 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 gồm những nội dung chính nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 có nêu đều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 gồm những nội dung chính như sau:

(1) Tính chất, chức năng, dự báo dân số, hạ tầng kỹ thuật khung

- Giữ nguyên theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 769/QĐ-UBND ngày 24/3/2023.

(2) Tổ chức không gian và quy hoạch sử dụng đất

- Tổ chức không gian: Bổ sung, hình thành các hồ cảnh quan lớn kết hợp với công viên đô thị trong các tiểu khu; bổ sung các diện tích công cộng dịch vụ cho đô thị, bến du thuyền; giữ nguyên giai đoạn quy hoạch dài hạn đến 2040 đối với khu B4, không bố trí mới đất đơn vị ở và các khu du lịch tập trung quy mô lớn để đảm bảo thích ứng tốt hơn với biến đổi khí hậu và chuyển đổi thành mô hình khu cây xanh thể thao và du lịch phân tán.

- Quy hoạch sử dụng đất: Điều chỉnh cơ cấu, chức năng sử dụng đất theo hướng chuyển đổi một số chức năng từ phát triển đô thị sang dịch vụ du lịch, cây xanh chuyển dụng; tăng quy mô chức năng công cộng, hạ tầng kỹ thuật bến bãi; giảm quy mô chức năng đơn vị ở mới; khu vực dự kiến dành để phát triển nhà ở xã hội...; bảo tồn và khai thác cảnh quan thiên nhiên, bảo đảm an ninh quốc phòng, ứng phó biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

(Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất đô thị Quảng Yên đến năm 2040, cơ cấu sử dụng đất phân khu B và các tiểu khu B1, B2, B3, B4, B8 sau điều chỉnh cục bộ tại Phụ lục 1 và Phụ lục 2 kèm theo Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025).

- Quá trình lập quy hoạch lớp dưới (quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết), vị trí, hình dáng ô đất được cụ thể hoá để phù hợp với hiện trạng thực tế đảm bảo tính khả thi và đảm bảo nguyên tắc giữ nguyên đất an ninh quốc phòng hiện có, cải tạo và chỉnh trang khu vực dân cư hiện trạng; các tiểu khu B1, B2, B3, B4, Bộ phải đảm bảo diện tích dành để phát triển nhà ở xã hội, không làm tăng quỹ đất ở thương mại thuộc khu vực dự án Hạ Long Xanh theo chủ trương đầu tư được cấp thẩm quyền chấp thuận.

(3) Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật

Cơ bản giữ nguyên định hướng khung hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 được duyệt; điều chỉnh về vị trí, công suất, quy mô,... đồng bộ với phương án quy hoạch sử dụng đất theo từng thành phần hạ tầng kỹ thuật:

- Bổ sung ga đường sắt thuộc tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; điều chỉnh tuyến đường sắt đô thị, ga đường sắt kết nối với Hạ Long chạy trên đường tỉnh 331B; điều chỉnh vị trí bến thuyền phục vụ du lịch;

- Điều chỉnh khu vực đắp nền, tạo hồ phù hợp với phương án mặt bằng điều chỉnh (tăng số lượng hồ điều hòa; phân tán vị trí hồ nhằm giảm bớt khối lượng đất đắp nền,đồng thời hỗ trợ tốt hơn khả năng điều hòa chứa nước, giảm úng ngập);

- Hệ thống đê, kè phòng chống thiên tai phù hợp với phương án mặt bằng điều chỉnh mới; chỉ giới hạ tầng đê, kẻ biển sẽ được cụ thể hóa ở các quy hoạch lớp dưới (quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) và dự án đầu tư chuyên ngành.

Trách nhiệm của UBND thị xã Quảng Yên trong việc tổ chức thực hiện quy hoạch chung thị xã?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của UBND thị xã Quảng Yên trong việc tổ chức thực hiện như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung, số liệu và bản vẽ trình duyệt theo quy định; hoàn thiện hồ sơ và lưu trữ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 37 và điểm b khoản 3 Điều 38 Thông tư 04/2022/TT-BXD;

- Thực hiện bàn giao hồ sơ, tài liệu Đồ án quy hoạch được phê duyệt cho UBND phường Hà An ngay trong ngày 30/6/2025.