Nội dung chính

Quyết định 02 về Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hoá

Ngày 20/01/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định 02/2025/QĐ-UBND ban hành khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 30/01/2025.

Theo đó, Quyết định 02/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Những nội dung không quy định tại Quyết định 02/2025/QĐ-UBND thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.

Căn cứ Điều 2 Quyết định 02/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về đối tượng áp dụng như sau: 

- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Các đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở.

- Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Quyết định 02 về Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hoá (hình từ internet)

Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như thế nào? 

Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo khung giá quy định tại Điều 4 Quyết định 02/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá để bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê;

Giá cho thuê không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà.

Theo Điều 4 Quyết định 02/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo bảng sau: 

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Đồng thời, Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này.

2. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

3. Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Như vậy, việc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện như trên.