Quy hoạch sử dụng đất là gì? Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm có những loại nào?

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất là gì? Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm có các loại nào? 

Căn cứ theo quy định tại khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2024 như sau: 

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện

- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng

- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Trong đó:

Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

Quy hoạch sử dụng đất là gì? Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm có các loại nào? 

Căn cứ vào đâu để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia, theo đó để lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia sẽ dựa vào các căn cứ sau để thực hiện:

- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; quy hoạch tổng thể quốc gia; chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia kỳ trước

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương

- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất

Việc lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải dựa vào các căn cứ được quy định tại khoản 3 Điều 64 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch đầu tư công trung hạn của cả nước

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương

- Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ trước

- Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực.

Bên cạnh đó, nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia được quy định như sau:

- Nội dung của quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

- Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc gia xác định diện tích các loại đất theo chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia theo từng thời kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm.

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định ra sao?

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2024 như sau:

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

4. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.

Theo đó thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với từng dạng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ khác nhau, cụ thể như:

- Đối với thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm                        

- Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.