Nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai theo quy định? Phân loại đất được quy định như thế nào?
Nội dung chính
Nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai theo quy định?
Căn cứ Điều 8 Luật Đất đai 2024 quy định về khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai như sau:
(1) Nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Mục tiêu của việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất là tối ưu hóa giá trị kinh tế, xã hội và môi trường từ mỗi đơn vị đất đai. Đất phải được sử dụng một cách hợp lý và đúng mục đích để khai thác tối đa tiềm năng mà không gây lãng phí tài nguyên.
(2) Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa. Đất là nguồn tài nguyên hữu hạn và không thể tái tạo trong ngắn hạn, do đó việc bảo vệ và cải tạo đất là cực kỳ quan trọng. Đất đai cần được duy trì và phục hồi để đảm bảo tính bền vững cho các thế hệ sau.
(3) Lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định của Luật này. Việc mở rộng diện tích đất sử dụng bằng cách lấn biển và khai thác đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi là một chiến lược để tăng thêm diện tích đất đai cho các hoạt động phát triển.
(4) Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn. Tập trung đất đai vào sản xuất nông nghiệp và lâm nghiệp quy mô lớn giúp nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn và bảo vệ môi trường.
(5) Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất, phát triển công trình ngầm. Đầu tư vào cơ sở hạ tầng không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn làm tăng giá trị của đất đai, biến đất thành tài sản có giá trị cao hơn cho người sử dụng và nhà đầu tư.
(6) Phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường. Phát triển các lĩnh vực này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một môi trường sống lành mạnh và thúc đẩy sự phát triển toàn diện của xã hội.
Nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai theo quy định? Phân loại đất được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)
Phân loại đất được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:
- Căn cứ vào mục đích sử dụng đất đai, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
- Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
+ Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
+ Đất trồng cây lâu năm;
+ Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Đất nuôi trồng thủy sản;
+ Đất chăn nuôi tập trung;
+ Đất làm muối;
+ Đất nông nghiệp khác.
- Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
+ Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
+ Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
+ Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;
+ Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
+ Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo; đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng;
+ Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
+ Đất có mặt nước chuyên dùng;
+ Đất phi nông nghiệp khác.
- Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.
Quy định về xác định loại đất như thế nào?
Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định về xác định loại đất như sau:
(1) Việc xác định loại đất cụ thể dựa trên một trong các căn cứ sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 .
(2) Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.