Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm gì căn cứ vào phương án sử dụng đất của công ty nông nghiệp đã được phê duyệt?

Nội dung chính

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm gì căn cứ vào phương án sử dụng đất của công ty nông nghiệp đã được phê duyệt?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 69 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau

Tổ chức thực hiện phương án sử dụng đất

1. Căn cứ vào phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp đã được phê duyệt, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm:

a) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất cho công ty nông, lâm nghiệp đối với phần diện tích công ty nông, lâm nghiệp giữ lại; thực hiện thu hồi và chỉnh lý giấy chứng nhận đã cấp (nếu có);

b) Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;

c) Cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích giữ lại cho công ty nông, lâm nghiệp sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

d) Thực hiện thu hồi và chỉnh lý giấy chứng nhận đã cấp (nếu có); xác định vị trí, diện tích đất theo quy định điểm d khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai và tổ chức bàn giao trên thực địa cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để tổ chức thực hiện phương án sử dụng đất đã lập;

đ) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi phần diện đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai, tổ chức bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để lập phương án sử dụng đất.

...

Theo như quy định trên thì, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các bước sau căn cứ vào phương án sử dụng đất của công ty nông nghiệp đã được phê duyệt:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất;

- Ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Thu hồi và chỉnh lý giấy chứng nhận nếu có;

- Xác định và bàn giao đất cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để thực hiện phương án sử dụng đất.

Trình tự thủ tục thẩm định và phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông nghiệp được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 68 Nghị định 102/2024/NĐ-CP trình tự thủ tục thẩm định và phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông nghiệp được quy định như sau:

(1) Công ty nông, lâm nghiệp gửi hồ sơ:

Công ty nông, lâm nghiệp gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

(2) Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh gửi hồ sơ lấy ý kiến:

Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh gửi hồ sơ đến các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để lấy ý kiến và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định.

Thành phần Hội đồng thẩm định bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (hoặc Phó Chủ tịch), Thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, và đại diện các sở, ban, ngành có liên quan.

(3) Các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi ý kiến:

Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ, các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

(4) Hội đồng thẩm định họp và thẩm định hồ sơ:

Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ khi kết thúc thời gian lấy ý kiến, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức họp Hội đồng để thẩm định hồ sơ.

(5) Trình phê duyệt phương án sử dụng đất:

Nếu hồ sơ phương án sử dụng đất không cần chỉnh sửa, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc sau khi thẩm định.

(6) Thông báo yêu cầu chỉnh sửa (nếu có):

Nếu hồ sơ cần chỉnh sửa, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thông báo cho công ty nông, lâm nghiệp để hoàn thiện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc sau khi thẩm định.

Công ty nông, lâm nghiệp phải hoàn thiện hồ sơ và gửi lại trong vòng 05 ngày làm việc. Sau đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt:

Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ từ cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét và phê duyệt phương án sử dụng đất.

Ban chỉ đạo quản lý, sử dụng đất của các công ty nông nghiệp cấp tỉnh được thành lập như thế nào và thành phần bao gồm những ai?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 67 Nghịđịnh 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Rà soát, xác định ranh giới, diện tích sử dụng đất của các công ty nông, lâm nghiệp

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Ban chỉ đạo để chỉ đạo, tổ chức việc quản lý, sử dụng đất của các công ty nông, lâm nghiệp quy định tại Điều 181 Luật Đất đai.

Thành phần Ban chỉ đạo bao gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là Trưởng ban, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất là thành viên.

...

Theo như quy định trên thì, Ban chỉ đạo quản lý, sử dụng đất của các công ty nông, lâm nghiệp cấp tỉnh được thành lập bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Thành phần Ban chỉ đạo bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (Trưởng ban), đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (thành viên).