Mức nộp tiền để Nhà nước tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng từ ngày 22/11/2024

Nội dung chính

Mức nộp tiền để Nhà nước tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng QĐ 52/2024/QĐ-UBND

Ngày 11 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định 52/2024/QĐ-UBND về việc Quy định về mức nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Quyết định này nhằm thay thế Quyết định 41/2016/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quy định về mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng

Theo đó, mức nộp tiền để Nhà nước tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng được quy định tại Điều 2 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng như sau:

Mức nộp tiền để Nhà nước tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng từ ngày 22/11/2024 (Hình từ Internet)

Quyết định 52/2024/QĐ-UBND áp dụng cho các đối tượng nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng thì đối tượng áp dụng cho quyết định này như sau:

- Bắt buộc: Người được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa sẽ phải nộp một khoản tiền. Khoản tiền này nhằm bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc để tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

- Không áp dụng: Quy định này không áp dụng đối với các công trình, dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc các dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về đầu tư công và xây dựng.

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 về thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

…

3. Thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như sau:

a) Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 của Luật này;

b) Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, là thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật;

c) Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất;

d) Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật về xây dựng mà phải xác định lại giá đất, là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Như vậy, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như sau:

- Khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích, gia hạn, điều chỉnh thời hạn hoặc hình thức sử dụng đất, là thời điểm ban hành quyết định;

- Khi công nhận quyền sử dụng đất, là thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ;

- Khi điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất làm thay đổi diện tích, mục đích, thời hạn, là thời điểm cơ quan nhà nước điều chỉnh quyết định;

- Khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết ảnh hưởng đến giá đất, là thời điểm quyết định điều chỉnh quy hoạch.

Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng chính thức có hiệu lực từ ngày 22/11/2024.