Mẫu đơn đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích được trình bày như thế nào?

Nội dung chính

Mẫu đơn đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích?

Căn cứ vào PHỤ LỤC (Kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)

Mẫu số 15. Đơn đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------

………., ngày …. tháng ….. năm …..

ĐƠN ĐỀ NGHỊ SỬ DỤNG ĐẤT KẾT HỢP ĐA MỤC ĐÍCH

Kính gửi: Ủy ban nhân dân ………………………

1. Người sử dụng đất: ………………………………………………………………

2. Địa chỉ/trụ sở chính: ……………………………………………………………

3. Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email...): ………………………………………

4. Thông tin về thửa đất/khu đất đang sử dụng:

4.1. Thửa đất số:……………………; 4.2. Tờ bản đồ số:………………………

4.3. Diện tích đất (m2): ……………………………………………………

4.4. Mục đích sử dụng đất: ……………………………………………………

4.5. Thời hạn sử dụng đất: ……………………………………………………

4.6. Tài sản gắn liền với đất hiện có: ………………………………………...............................

4.7. Địa điểm thửa đất/khu đất (tại xã..., huyện..., tỉnh...): …………………….........................

4.8. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp:

- Số phát hành: ...; Số vào sổ:…………………..., Ngày cấp: ………………………

5. Nội dung đề nghị sử dụng đất kết hợp:

5.1. Mục đích sử dụng đất kết hợp: ……………………………………………

5.2. Diện tích sử dụng đất kết hợp:……………………………………………………

5.3. Lý do: ………………………………………………………………………………

6. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: …………………………………………

7. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền sử dụng đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

Các cam kết khác (nếu có): ………………………………………………………

Mẫu đơn đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích? (Hình ảnh từ Internet)

Những loại đất nào được sử dụng kết hợp đa mục đích?

Căn cứ khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định thì các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

- Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

- Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;

- Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 Luật Đất đai 2024;

- Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

- Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

Cần đáp ứng những điều kiện gì khi sử dụng đất kết hợp đa mục đích?

Căn cứ vào vào khoản 2, 3 và 4 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định thì việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải đáp ứng các yêu cầu sau đây

- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 của Luật này;

- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;

- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;

- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Tuân thủ pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó cần lưu ý một vài điểm sau:

- Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ thì phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích kết hợp đó.

- Các trường hợp sử dụng đất kết hợp với thương mại, dịch vụ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này thì phải lập phương án sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nội dung phương án sử dụng đất kết hợp bao gồm:

+ Thông tin về thửa đất, khu đất đang sử dụng: vị trí, diện tích, hình thức sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất;

+ Diện tích, mục đích sử dụng đất kết hợp, thời hạn sử dụng đất kết hợp;

+ Nội dung đáp ứng yêu cầu theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, việc đưa ra những điều kiện khi sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 Luật Đất đai 2024 sẽ nhằm nhiều mục đích. Chẳng hạn, việc sử dụng đất phải đảm bảo an ninh quốc gia, không để việc sử dụng đất ảnh hưởng đến quốc phòng.

Bên cạnh đó, việc sử dụng đất cần hạn chế tác động đến hệ sinh thái, đa dạng sinh học và cảnh quan môi trường, cũng như không ảnh hưởng đến quyền lợi của các thửa đất liền kề.

Ngoài ra, các bên liên quan cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Đối với các đơn vị sự nghiệp công lập, khi kết hợp xây dựng công trình với hoạt động thương mại, dịch vụ, cần chuyển sang hình thức thuê đất và lập phương án sử dụng đất để được phê duyệt theo quy định.