Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công hiện nay là mẫu nào? Ai là người được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?
Nội dung chính
Mẫu đơn đề nghị mua nhà cũ ở thuộc tài sản công hiện nay là mẫu nào?
Mẫu số 03 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP có quy định mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:
Tải vềmẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công từ năm 2024 tại đây.
Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công hiện nay là mẫu nào? Ai là người được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công? (Hình từ Internet)
Ai là người được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 69 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì đối tượng được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công phải là người đang thực tế sử dụng nhà ở đó theo quy định dưới đây.
Dưới đây là những đối tượng được phép mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo quy định tại khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cụ thể là những người đang sử dụng nhà do Nhà nước bố trí trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (ngày ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ):
- Hộ gia đình và cá nhân có hợp đồng thuê: Những hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng nhà và đã ký hợp đồng thuê với cơ quan có thẩm quyền.
- Hộ gia đình và cá nhân không có hợp đồng: Những hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng nhà nhưng chưa có hợp đồng thuê, tuy nhiên có quyết định hoặc văn bản phân phối, bố trí sử dụng nhà ở, và tên của họ có trong các văn bản này.
- Những trường hợp khác: Những hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng nhà ở không thuộc các diện trên nhưng lại thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều 63 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:
+ Không có tranh chấp và không chiếm dụng nhà ở: Để được mua nhà ở thuộc tài sản công thì những người đó không nằm trong trường hợp đang tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở và không được chiếm dụng nhà ở.
+ Có giấy tờ chứng minh: Điều quan trọng là cần có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng nhà ở, do cơ quan có thẩm quyền cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007. Các giấy tờ có thể bao gồm: Giấy tờ đăng ký cư trú (giấy tờ về việc đăng ký thường trú hoặc tạm trú), giấy tờ kê khai nhà ở và biên lai nộp tiền sử dụng đất (biên lai chứng minh bạn đã nộp tiền sử dụng đất hàng năm).
Điều kiện để được mua nhà cũ ở thuộc tài sản công là gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều khoản 2 Điều 69 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về việc để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công thì cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc tài sản công
…
2. Điều kiện để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm:
a) Người mua phải có đơn đề nghị mua nhà ở lập theo Mẫu số 03 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Có hợp đồng thuê nhà ở ký với đơn vị quản lý vận hành nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này (bao gồm người đại diện đứng tên hợp đồng thuê nhà ở và các thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà từ đủ 18 tuổi trở lên); trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở;
c) Đã đóng đầy đủ tiền thuê nhà ở theo quy định trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng đầy đủ các chi phí quản lý vận hành nhà ở tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở (nếu có).
Trường hợp đã sử dụng nhà ở trước thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà ở hoặc có hợp đồng thuê nhà ở mà Nhà nước chưa thu tiền thuê nhà thì người thuê phải nộp truy thu tiền thuê nhà ở theo thời gian thực tế đã sử dụng nhà ở với giá thuê như sau: đối với thời gian sử dụng nhà ở trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thu tiền thuê nhà ở theo quy định tại Quyết định số 118/TTg ngày 27 tháng 11 năm 1992 của Thủ tướng Chính phủ về giá thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương; đối với thời gian sử dụng nhà ở từ sau ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thu tiền thuê nhà ở theo Quyết định số 17/2008/QĐ-TT ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại, theo quy định của Nghị định này.
Như vậy, để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công, người mua phải nộp đơn đề nghị theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP và có hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý, trong đó có tên của họ hoặc đại diện. Tất cả các thành viên trong hợp đồng thuê phải từ 18 tuổi trở lên và nếu có nhiều người cùng đứng tên, họ cần thỏa thuận cử đại diện ký hợp đồng mua bán.
Ngoài ra, người mua phải chứng minh đã đóng đủ tiền thuê nhà theo hợp đồng và các chi phí quản lý tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán. Nếu đã sử dụng nhà trước khi ký hợp đồng thuê, sẽ phải nộp truy thu tiền thuê theo quy định trước và sau ngày 19 tháng 01 năm 2007.