Nội dung chính

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Bắc Giang theo Quyết định 7 năm 2025

Ngày 12 tháng 02 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định 7/2025/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trến địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Quyết định này áp dụng cho các đối tượng như sau:

- Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 7/2025/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang thì khung giá dịch vụ quản lý vận hành nahf chung cư quy định như sau:

(1) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

Đơn vị tính: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng

(2) Mức giá trong khung giá trên được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(3) Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Bắc Giang theo Quyết định 7 năm 2025 (Ảnh từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Quyết định 7/2025/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 02 năm 2025.