Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Đắk Lắk mới nhất 2024

Nội dung chính

Đắk Lắk: Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp mới nhất 2024

Ngày 27/11/2024, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Cụ thể, căn cứ theo Điều 3 Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

(1) Khung giá

(2) Khung giá trên chưa bao gồm các chi phí như sau:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ.

- Chi phí trông giữ xe.

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc.

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà.

(3) Khung giá trên làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà lưu trú, bên thuê nhà lưu trú) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Như vậy, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định thấp nhất từ 22 ngàn đồng đến tối đa là 63 ngàn đồng trên 1m2 sàn và trong 01 tháng.

Đắk Lắk: Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp mới nhất 2024 (Hình từ Internet)

Đối tượng áp dụng trong Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk quy định đối tượng áp dụng như sau:

- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

- Các đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Như vậy, những đối tượng áp dụng trong Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk được quy định như trên.

Trách nhiệm của các tổ chức thực hiện là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk quy định về tổ chức thực hiện như sau:

(1) Trách nhiệm của Sở Xây dựng:

- Chủ trì, thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở lưu trú công nhân thực hiện Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật có liên quan.

- Hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định hiện hành của pháp luật có liên quan. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

- Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh quy định tại Quyết định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều Chính phủ hợp với tình hình thực tế địa phương và pháp luật hiện hành.

(2) Trách nhiệm Cục Thuế tỉnh:

- Hướng dẫn thực hiện chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan theo quy định hiện hành.

- Kịp thời giải quyết các chính sách ưu đãi về thuế và các quy định của pháp luật về thuế.

(3) Trách nhiệm của các sở, ngành:

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước theo quy định đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

- Phối hợp với Sở Xây dựng giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện theo đề nghị chủ đầu tư dự án, chủ sở hữu nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

(4) Trách nhiệm của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh:

- Thực hiện trách nhiệm nhà nước về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật.

- Phối hợp với Sở Xây dựng giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện theo đề nghị chủ đầu tư dự án, chủ sở hữu nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

- Kiểm tra, theo dõi, giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo thông qua Sở Xây dựng về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp.

- Phổ biến, tuyên truyền cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân theo các quy định hiện hành.

(5) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:

- Phổ biến, tuyên truyền cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo các quy định hiện hành.

- Phối hợp (khi có yêu cầu) với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh kiểm tra kiểm hoạt động của đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân; kiểm tra việc thuê và cho thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp.

- Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc, phản ánh kiến nghị của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn có liên quan đến hoạt động thuê và cho thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn quản lý, gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.

(6) Trách nhiệm của Chủ đầu tư, Chủ sở hữu, Đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (Bên cho thuê):

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tính toán, xác định giá thuê nhà lưu trú công nhân theo quy định pháp luật phù hợp khung giá. Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước.

- Tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên; thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà lưu trú công nhân; đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh cho công nhân lưu trú, sinh sống trong khu nhà lưu trú; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà.

- Báo cáo tình hình quản lý, cho thuê nhà lưu trú công nhân theo yêu cầu của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh và Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.

(7) Trách nhiệm của người sử dụng nhà lưu trú (Bên thuê nhà):

- Thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà lưu trú.

- Thực hiện quy chế quản lý vận hành nhà lưu trú; giữ gìn đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự; tạo lập nếp sống văn minh, vệ sinh môi trường trong khu nhà lưu trú.

Như vậy, tổ chức thực hiện có trách nhiệm theo như những quy định cụ thể nêu trên.

Lưu ý, Quyết định 53/2024/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk có hiệu lực từ ngày 10/12/2024.