Hồ sơ thiết kế kiến trúc có bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ không?

Nội dung chính

Hồ sơ thiết kế kiến trúc có bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ không?

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 2 Thông tư 03/2020/TT-BXD về quy định chung về hồ sơ thiết kế kiến trúc như sau:

Quy định chung về hồ sơ thiết kế kiến trúc

1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc là thành phần của hồ sơ thiết kế xây dựng được thực hiện thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật xây dựng.

2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các loại sau:

a) Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ là nội dung kiến trúc trong thiết kế sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi;

b) Hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở là nội dung kiến trúc trong thiết kế cơ sở ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu khả thi;

c) Thiết kế kiến trúc kỹ thuật là nội dung kiến trúc trong thiết kế kỹ thuật ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở;

d) Thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công là nội dung kiến trúc trong thiết kế bản vẽ thi công ở giai đoạn sau thiết kế cơ sở;

đ) Các hồ sơ thiết kế kiến trúc ở các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế, tương ứng với các bước thiết kế xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định khi quyết định đầu tư dự án.

3. Hồ sơ thiết kế kiến trúc trong dự án đầu tư xây dựng công trình đặc thù thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng.
4. Hồ sơ thiết kế kiến trúc trong đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, thiết kế đô thị được thực hiện theo Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị.

...

Như vậy, hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm cả hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ. Đây là một trong các loại hồ sơ thiết kế kiến trúc, thường được thực hiện ở giai đoạn đầu tiên của quá trình lập dự án xây dựng, trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

Các loại hồ sơ thiết kế kiến trúc khác sẽ tiếp tục chi tiết hóa thiết kế theo từng bước: từ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, đến thiết kế bản vẽ thi công. Mỗi loại hồ sơ đáp ứng một mục đích và yêu cầu cụ thể trong các giai đoạn của quá trình lập và phê duyệt dự án xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc có bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ không? (Hình từ Internet)

Bản vẽ hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ bao gồm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ quy định như sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ

1. Bản vẽ gồm:

a) Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và kiến trúc cảnh quan xung quanh, phân tích mối liên kết giao thông;

b) Các bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc thể hiện: dây chuyền công năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên các bản vẽ tổng thể, phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội ngoại thất, mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.

...

Theo đó, hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ bao gồm các bản vẽ và thông tin cơ bản nhằm cung cấp cái nhìn tổng thể về dự án đầu tư xây dựng. Các nội dung chính của hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ như sau:

- Sơ đồ vị trí: Bao gồm địa điểm khu đất, quy mô công trình xây dựng, các thông tin về hiện trạng khu đất, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch, hướng và tuyến công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu cũng như theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), các công trình xây dựng hiện hữu và mối liên kết giao thông với khu vực xung quanh.

- Bản vẽ thiết kế ý tưởng kiến trúc: Thể hiện các yếu tố quan trọng như dây chuyền công năng, hình khối, đường nét, màu sắc, ánh sáng, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh, và mối liên hệ với không gian kiến trúc cảnh quan chung của khu vực. Các yếu tố này giúp định hình ý tưởng thiết kế tổng thể của dự án.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ là bước đầu tiên trong quá trình lập dự án, nhằm hình dung và đưa ra các phương án thiết kế cơ bản, trước khi tiến hành các bước thiết kế chi tiết hơn trong các giai đoạn tiếp theo.

Thuyết minh hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ bao gồm gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ quy định như sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ

...

2. Thuyết minh gồm:

a) Thuyết minh các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Các định hướng về giải pháp kết cấu, hệ thống trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật và quản lý vận hành, khai thác;

c) Danh mục các quy chuẩn và tiêu chuẩn áp dụng;

d) Phụ lục các văn bản pháp luật liên quan đến tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ.

Như vậy, thuyết minh hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ bao gồm các nội dung theo quy định trên.