Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với bệnh viện gồm những loại hồ sơ nào?

Nội dung chính

Xây dựng bệnh viện có cần xin Giấy phép xây dựng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020  quy định tất cả các công trình xây dựng đều phải có giấy phép xây dựng, trừ những công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng như sau:

Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã

được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Theo đó, các công trình được miễn Giấy phép xây dựng bao gồm: công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp, công trình giữa hai đơn vị hành chính cấp tỉnh; công trình thuộc dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt; công trình tạm phục vụ thi công; công trình ngoài đô thị phù hợp quy hoạch đã phê duyệt; công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất đã có quy hoạch chi tiết 1/500; nhà ở dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m² có quy hoạch chi tiết; công trình sửa chữa không làm thay đổi kết cấu và công năng; công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ cần lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; công trình xây dựng ở nông thôn trong khu vực chưa có quy hoạch. Chủ đầu tư các công trình này cần thông báo thời điểm khởi công và gửi hồ sơ thiết kế cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương.

Như vậy, xây dựng bệnh viện không thuộc các trường hợp công trình được miễn Giấy phép xây dựng. Vậy nên, để có thể khởi công xây dựng bệnh viện cần phải xin Giấy phép xây dựng.

Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với bệnh viện gồm những loại hồ sơ nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với bệnh viện gồm những loại hồ sơ nào?

Căn cứ theo khoản 1, 2 Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng bệnh viện mới bao gồm:

- Đối với công trình không theo tuyến:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép theo Mẫu số 01.

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

+ Quyết định phê duyệt dự án, văn bản thẩm định và hồ sơ thiết kế (nếu có), giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, và tài liệu bảo vệ môi trường.

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế bao gồm: tổng mặt bằng, kiến trúc các mặt, mặt cắt, mặt bằng móng, và các giải pháp kết cấu chính.

- Đối với công trình theo tuyến:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép theo Mẫu số 01.

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về vị trí và phương án tuyến.

+ Tài liệu theo quy định ở điểm c mục 1.

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế bao gồm: sơ đồ vị trí tuyến, mặt bằng tổng thể, mặt cắt dọc và ngang, mặt bằng móng, và các giải pháp kết cấu chính.

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với xây dựng bệnh viện?

Thẩm quyền cấp phép xây dựng được quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng 2014 sửa đổi bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, cụ thể như sau:

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

…

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cần giấy phép trên địa bàn tỉnh, trừ những công trình được quy định trong khoản 3 như sau: Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trong khu vực mà mình quản lý.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng có thẩm quyền phân cấp và ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép cho các công trình thuộc chức năng và phạm vi quản lý của họ.