Hạn mức giao đất ở tỉnh Quảng Ninh năm 2025? Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định 48 2024

Nội dung chính

Hạn mức giao đất ở tỉnh Quảng Ninh năm 2025? Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định 48 2024

Hạn mức giao đất ở tỉnh Quảng Ninh năm 2025 cho cá nhân được quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 48/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh.

(1) Hạn mức giao đất ở nông thôn

- Các xã đồng bằng: Hạn mức giao đất ở không quá 300m2/cá nhân.

- Các xã trung du, miền núi, hải đảo: Hạn mức giao đất ở không quá 400m2/cá nhân.

(2) Hạn mức giao đất ở đô thị

- Khu vực có hạn mức giao đất ở không quá 120m2/cá nhân: Đất bám quốc lộ, tỉnh lộ; đường giao thông (đường bộ) có chiều rộng mặt đường lớn hơn hoặc bằng 3m, ô tô đi lại thuận lợi, đất bằng trong khu tập trung đông dân cư hoặc trung tâm các phường, thị trấn.

- Khu vực có hạn mức giao đất ở không quá 200m2/cá nhân: Đất có địa thế tương đối bằng phẳng, có đường đi lại thuận lợi, có chiều rộng mặt đường nhỏ hơn 3m.

- Khu vực có hạn mức giao đất ở không quá 300m2/cá nhân: Đất trên đồi hoặc trong thung lũng, địa hình tương đối phức tạp, đi lại khó khăn.

- Khu vực có hạn mức giao đất ở không quá 400m2/cá nhân: Đất khu vực đồi núi cao hoặc thung lũng sâu, địa hình phức tạp, giao thông đi lại rất khó khăn.

Trên đây là "Hạn mức giao đất ở tỉnh Quảng Ninh năm 2025? Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định 48 2024"

Hạn mức giao đất ở tỉnh Quảng Ninh năm 2025? Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định 48 2024 (Hình từ Internet)

Căn cứ để giao đất năm 2025

Căn cứ Điều 116 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ để giao đất là:

(1) Căn cứ giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại (5), như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ giao đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(6) Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất.

Nhà nước có thu tiền sử dụng đất của cá nhân được giao đất ở không?

Căn cứ Điều 119 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 119. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Cá nhân được giao đất ở.

2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

[...]

Như vậy, Nhà nước sẽ thu tiền sử dụng đất của cá nhân được giao đất ở theo quy định.