Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
File Kế hoạch 386 KH UBND điều chỉnh bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông 2021 2025
Nội dung chính
File Kế hoạch 386 KH UBND điều chỉnh bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông 2021 2025
Ngày 18 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Đắk Nông đã ban hành Kế hoạch 386/KH-UBND năm 2025 tỉnh Đắk Nông về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông giai đoạn 2021-2025.
>>> Tải File Kế hoạch 386 KH UBND điều chỉnh bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông 2021 2025: Tải về
Theo đó, tại Kế hoạch 386/KH-UBND năm 2025 tỉnh Đắk Nông có quy định điều chỉnh bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông 2021 2025 với nội dung như sau:
(1) Đưa ra khỏi Danh mục các dự án nhà ở xã hội nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên tại tại số thứ tự 01 mục II điểm B Phụ lục II kèm theo Kế hoạch 62/KH-UBND năm 2021 của UBND tỉnh Đắk Nông đối với dự án “Khu nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức, người có công, người thu nhập thấp tồ dân phố 7, 8 thị trấn Ea Tling".
(3) Bổ sung 03 dự án vào Danh mục Dự kiến các dự án, khu dân cư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025 tại mục II điểm A Phụ lục II kèm theo Kế hoạch 62/KH-UBND năm 2021 của UBND tỉnh Đắk Nông
(3) Các nội dung khác thực hiện theo Kế hoạch 62/KH-UBND năm 2021 của UBND tỉnh Đắk Nông về phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông giai đoạn 2021-2025.
File Kế hoạch 386 KH UBND điều chỉnh bổ sung danh mục các dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Nông 2021 2025 (Hình từ Internet)
Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở là gì?
Căn cứ tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023 quy định về yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:
- Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương, vùng, miền trong từng thời kỳ.
- Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.
- Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại thì căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án. Tại đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.
- Tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.
Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.
- Căn cứ nhu cầu về nhà ở và điều kiện của địa phương, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập quán của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.
- Việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, công năng sử dụng, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sơ nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.
- Đáp ứng yêu cầu khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023 đối với việc phát triển từng loại hình nhà ở.
