Dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định ra sao?

Chuyên viên pháp lý: Lê Trần Hương Trà
Tham vấn bởi Luật sư: Phạm Thanh Hữu
Dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định ra sao? Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định ra sao?

Nội dung chính

    Dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định ra sao?

    Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định về dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở như sau:

    - Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do địa phương ban hành theo thẩm quyền.

    - Thông tin, dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kết quả thực hiện phát triển các loại hình nhà ở được tổng hợp từ Biểu mẫu số 3 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP, gồm:

    + Phát triển nhà ở thương mại;

    + Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

    + Phát triển nhà ở công vụ;

    + Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

    + Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

    + Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp.

    - Thông tin, dữ liệu về cá nhân đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 19 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    - Thông tin, dữ liệu về tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 20 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    - Thông tin, dữ liệu của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương được tổng hợp từ Biểu mẫu số 4 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    - Thông tin, dữ liệu về nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 21 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    - Thông tin, dữ liệu về nhà ở công vụ hiện có và đang sử dụng trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 22 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    - Thông tin, dữ liệu về chương trình hỗ trợ về nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia và các chương trình hỗ trợ về nhà ở khác theo quy định pháp luật trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 23 được ban hành kèm theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    Dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định ra sao?

    Dữ liệu về nhà ở địa phương trong nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

    Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định ra sao?

    Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

    - Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành có liên quan và địa phương phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.

    - Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 14, Điều 15, Điều 16, Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

    Thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có giá trị pháp lý như thế nào?

    Căn cứ theo khoản 1 Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

    Điều 74. Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
    1. Thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có giá trị pháp lý như văn bản giấy khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác thực điện tử theo quy định của Luật Giao dịch điện tử.
    2. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, ngành, địa phương, cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện kết nối liên thông cơ sở dữ liệu chuyên ngành bao gồm: cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu về công chứng và cơ sở dữ liệu khác có liên quan để cập nhật, chia sẻ, khai thác, sử dụng thông tin với cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Việc kết nối liên thông phải bảo đảm hiệu quả, an toàn, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.
    3. Bộ Xây dựng có trách nhiệm sau đây:
    a) Tổ chức xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
    b) Xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;
    c) Kết nối, chia sẻ thông tin từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản với các hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu các Bộ, cơ quan ngang Bộ, địa phương và cung cấp thông tin cho các tổ chức, cá nhân;
    d) Công bố công khai thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước thuộc hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
    [...]

    Như vậy, thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ có giá trị pháp lý như văn bản giấy khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác thực điện tử.

    saved-content
    unsaved-content
    4