Dự án xây nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dành một phần xây nhà ở xã hội tỉnh Lạng Sơn cần đáp ứng tiêu chí gì?
Nội dung chính
Dự án xây nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dành một phần xây nhà ở xã hội tỉnh Lạng Sơn cần đáp ứng tiêu chí gì?
Ngày 10 tháng 01 năm 2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
Tại Điều 3 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn quy định về tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần xây nhà ở xã hội như sau:
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên tại đô thị loại IV, 15ha trở lên tại đô thị loại V và phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở (trừ diện tích đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội (sau đây gọi là quỹ đất nhà ở xã hội).
Bên cạnh đó, Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn còn quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại Điều 4 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn cụ thể như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng tiêu chí về quy mô sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn.
Theo đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng tiêu chí về quy mô sử dụng đất là: Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên tại đô thị loại IV, 15ha trở lên tại đô thị loại V và phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở (trừ diện tích đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội (sau đây gọi là quỹ đất nhà ở xã hội).
- Việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được xác định khi chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Chủ đầu tư có quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và có vị trí trong cùng đô thị nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó, có diện tích đất ở có giá trị tương đương với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định tại Điều 3 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc có diện tích đất ở tương đương diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó.
Dự án xây nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dành một phần xây nhà ở xã hội tỉnh Lạng Sơn cần đáp ứng tiêu chí gì? (Hình từ internet)
Quyết định 05 áp dụng cho đối tượng nào?
Căn cứ Điều 2 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn quy định về đối tượng áp dụng cụ thể là:
- Các tổ chức, cá nhân thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
- Các cơ quan quản lý nhà nước, các đơn vị, tổ chức có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn.
Quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2025.
