Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh như thế nào?

Nội dung chính

Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh như thế nào?

Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh như thế nào? được quy định tại Điều 1 Quyết định 686/QĐ-TTg năm 2025 như sau:

Điều 1. Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh của Nhà đầu tư - Công ty Liên doanh TNHH phát triển đô thị mới An Khánh với các nội dung sau:

Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án: (i) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 01 năm 6 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh; (ii) Giai đoạn thực hiện đầu tư: 06 năm 3 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh; (iii) Giai đoạn kết thúc, đưa vào khai thác sử dụng: 08 năm kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh.

Theo đó, điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 01 năm 6 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh;

- Giai đoạn thực hiện đầu tư: 06 năm 3 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh;

- Giai đoạn kết thúc, đưa vào khai thác sử dụng: 08 năm kể từ ngày được cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh.

Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc An Khánh như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu gì?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như thế nào?

Theo quy định tại Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

[...]

Như vậy, thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.