Địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập? Chung cư An Phú Quận 6 địa chỉ mới cập nhật

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập? Chung cư An Phú Quận 6 địa chỉ mới cập nhật

Trước sáp nhập, địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 tại 961 Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặc dù, địa điểm thực tế của chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập không thay đổi, tuy nhiên cấp huyện dừng hoạt động từ 01/7/2025, xã phường thị trấn đồng loạt sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, sau sáp nhập, phạm vi địa giới hành chính của các phường xã TPHCM cũng sẽ có sự thay đổi.

Căn cứ theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 11 (Quận 6), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Phú.

[...]

Theo đó, sau sắp xếp ĐVHC cấp xã TPHCM, phường 11 Quận 6 sáp nhập với Phường 10 và một phần của Phường 16 Quận 8, đổi tên thành phường Bình Phú.

Như vậy, địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập thuộc phường Bình Phú TPHCM.

> Chung cư An Phú Quận 6 địa chỉ mới cập nhật là 961 Đường Hậu Giang, phường Bình Phú, TPHCM.

Địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập? Chung cư An Phú Quận 6 địa chỉ mới cập nhật (Hình từ Internet)

Tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư An Phú Quận 6 có bị phạt tiền không?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư cụ thể việc tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có thể bị phạt tiền như sau:

Điều 70. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư

[...]

2. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức;

b) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư;

c) Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng;

d) Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu với hành vi quy định tại điểm a, điểm b khoản 1, điểm a, điểm b khoản 2 Điều này;

[...]

Như vậy, nếu người sử dụng nhà chung cư tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư An Phú Quận 6 có thể bị phạt tiền từ 60 triệu đến 80 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư An Phú Quận 6?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

Theo đó, các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung về 'Địa chỉ chung cư An Phú Quận 6 sau sáp nhập? Chung cư An Phú Quận 6 địa chỉ mới cập nhật"