Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật địa chỉ chung cư Ricca sau sáp nhập mới nhất 2026
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cập nhật địa chỉ chung cư Ricca sau sáp nhập mới nhất 2026
Trước sáp nhập, địa chỉ chung cư Ricca là tại mặt tiền đường D7 - Gò Cát (lộ giới 30m), Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.
Căn cứ theo khoản 74 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.
[...]
Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.
Như vậy, có thể xác định chung cư Ricca địa chỉ ở đâu sau sáp nhập năm 2026 như sau:
| Địa chỉ cũ chung cư Ricca | Địa chỉ mới chung cư Ricca |
| 68A Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh | 68A Gò Cát, Phường Long Trường, TP Hồ Chí Minh |
Dưới đây là tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM:
Vị trí dự án: | Mặt tiền đường D7 - Gò Cát (lộ giới 30m), Phường Phú Hữu, Quận 9 cũ (nay là Phường Long Trường, TPHCM). |
Diện tích khu đất: | 12.657m2 - 02 Block - 18 tầng. |
Mật độ xây dựng: | 32% |
Diện tích cây xanh công cộng: | 9.603m2 |
Số tầng: | 18 tầng nổi và 1 tầng hầm. |
Chủ Đầu Tư: | Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Tân Phú. |
Đơn Vị Xây Dựng: | Phước Thành (đơn vị xây dựng uy tín). |
Đơn Vị Phát Triển: | Rio Land. |
Đơn vị vận hành: | Blue Diamond |
Thời gian bàn giao: | Tháng 12/2021. |
Tiện ích: | Hồ bơi, công viên, sân thể thao đa năng, GYM, Spa, TMDV, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, café… |
Thiết kế căn hộ: | 49 - 56 - 69 - 71 - 87m2; từ 1+1 phòng ngủ, 02 phòng ngủ và 03 phòng ngủ. |
Pháp lý: | Đã có sổ hồng. Sở hữu lâu dài |
Cập nhật địa chỉ chung cư Ricca sau sáp nhập mới nhất 2026 (Hình từ Internet)
Việc quản lý kinh phí bảo trì căn hộ chung cư Ricca do ai chịu trách nhiệm?
Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của Ban quản trị nhà chung cư, cụ thể:
Điều 147. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:
a) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;
b) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
c) Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
d) Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
đ) Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;
e) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;
g) Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.
[...]
Như vậy, theo luật định, việc quản lý kinh phí bảo trì căn hộ chung cư Ricca do Ban quản trị nhà chung cư chịu trách nhiệm.
Ban quản trị có quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định pháp luật và quyết định của Hội nghị nhà chung cư, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư bàn giao đầy đủ kinh phí và hồ sơ liên quan, cũng như có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế khi cần thiết.
Ban quản trị nhà chung cư Ricca sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định có bị phạt không?
Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 69 Nghị định 122/2021/NĐ-CP vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư cụ thể sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định như sau:
Điều 69. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư
[...]
2. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định;
[...]
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
[...]
g) Buộc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng quy định với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;
[...]
Như vậy, Ban quản trị nhà chung cư Ricca sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng quy định.
Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 2 Điều 4 Nghị định 122/2021/NĐ-CP)
