Địa chỉ chung cư New Saigon ở đâu sau sáp nhập? Cập nhật địa chỉ mới chung cư New Saigon

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư New Saigon ở đâu sau sáp nhập? Cập nhật địa chỉ mới chung cư New Saigon

Chung cư New Saigon - Hoàng Anh Gia Lai 3 huyện Nhà Bè (cũ) là dự án thuộc sở hữu của chủ đầu tư công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai. Chung cư New Saigon - Hoàng Anh Gia Lai 3 cũng là một trong số những chung cư đang được săn đón bởi các chủ đầu tư và người mua căn hộ.

Căn cứ khoản 134 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

[...]

Theo đó, xã Phước Kiển huyện Nhà Bè được sáp nhập với toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

Địa chỉ chung cư New Saigon ở đâu sau sáp nhập? Cập nhật địa chỉ mới chung cư New Saigon (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì chung cư New Saigon - Hoàng Anh Gia Lai 3?

Căn cứ khoản 1 Điều 152 Luật Nhà ở 2023 có quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư như sau:

Điều 152. Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

2. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

[...]

Như vậy, người mua, thuê mua căn hộ chung cư New Saigon - Hoàng Anh Gia Lai 3 có trách nhiệm đóng phải đóng kinh phí bảo trì chung cư.

Theo đó, mức đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ chung cư. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

Chủ đầu tư chung cư New Saigon có trách nhiệm gì trong việc quản lý kinh phí bảo trì chung cư?

Chủ đầu tư chung cư New Saigon có trách nhiệm mở tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì được quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 trong việc quản lý kinh phí bảo trì chung cư như sau:

(1) Trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua căn hộ:

- Chủ đầu tư phải mở một tài khoản thanh toán tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có hoạt động tại địa phương nơi có nhà chung cư.

- Tài khoản này dùng để nhận kinh phí bảo trì từ người mua, thuê mua và chủ đầu tư.

- Sau khi mở tài khoản, trong vòng 5 ngày làm việc, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về thông tin tài khoản (số tài khoản, tên ngân hàng, kỳ hạn gửi tiền).

- Chủ đầu tư không được sử dụng số tiền trong tài khoản này cho bất kỳ mục đích nào khác cho đến khi bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư.

(2) Trường hợp bảo trì phát sinh trước khi bàn giao kinh phí cho Ban quản trị:

- Nếu có công việc bảo trì cần thực hiện khi hết thời gian bảo hành, chủ đầu tư phải dùng tiền của mình để thanh toán chi phí bảo trì.

- Khi bàn giao kinh phí cho Ban quản trị, chủ đầu tư sẽ được hoàn lại số tiền đã chi cho bảo trì, nhưng phải cung cấp đầy đủ báo cáo và chứng từ chứng minh.

(3) Khi ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua căn hộ:

- Cần ghi rõ thông tin tài khoản đã mở trong hợp đồng.

- Người mua hoặc thuê mua phải đóng khoản kinh phí bảo trì vào tài khoản đó trước khi nhận căn hộ.

- Nếu không đóng đủ kinh phí bảo trì, chủ đầu tư sẽ không bàn giao căn hộ cho khách hàng.

- Nếu chủ đầu tư vẫn bàn giao căn hộ mà không nhận được kinh phí bảo trì, chủ đầu tư phải tự nộp khoản tiền này.