Đất BHK và CLN là gì? Đất BHK và CLN khác nhau như thế nào?

Nội dung chính

Đất BHK và CLN là gì? Đất BHK và CLN khác nhau như thế nào?

Đất BHK và CLN là gì?

Đất BHK và CLN đều được sử dụng để các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Trong đó:

Đất BHK được đề cập tại tiểu mục 13 Mục III Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT để chỉ đất bằng trồng cây hàng năm khác.

Đất BHK dùng để phân biệt với đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác (NHK).

Nói cách khác đất trồng cây hằng năm khác còn được phân biệt bằng đất bằng và đất nương rẫy.

Tuy nhiên, lưu ý rằng, quy định này đã hết hiệu lực và hiện nay đất trồng cây hằng năm khác được ký hiệu là (HNK) tại Phụ lục II Mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất được ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Trong phạm vi bài viết này, việc đề cập đến đất BHK được hiểu là đất đất bằng trồng cây hàng năm khác theo như quy định cũ.

Đất CLN là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp trên bản đồ địa chính, được quy định tại Phụ lục II Mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất được ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Đất BHK và CLN khác nhau như thế nào?

Căn cứ vào khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất nông nghiệp như sau:

Điều 4. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất nông nghiệp

1. Đất trồng cây hằng năm là đất trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá một năm, kể cả cây hằng năm được lưu gốc. Đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác, cụ thể như sau:

a) Đất trồng lúa là đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính. Đất trồng lúa bao gồm đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại, trong đó đất chuyên trồng lúa là đất trồng từ 02 vụ lúa trở lên;

b) Đất trồng cây hằng năm khác là đất trồng các cây hằng năm không phải là trồng lúa.

2. Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

[...]

Như vậy, điểm khác biệt của đất BHK và CLN chính là mục đích sử dụng (dùng để trồng cây gì?)

Đất BHK là đất bằng trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá một năm, kể cả cây hằng năm được lưu gốc, mà không phải là đất trồng lúa.

Trong khi đó, đất CLN là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

Đất BHK và CLN là gì? Đất BHK và CLN khác nhau như thế nào? (Hình từ Internet)

Chi tiết bảng mã ký hiệu loại đất 2025

Bảng mã ký hiệu loại đất 2025 hiện nay được quy định tại Phụ lục II Mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất được ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Cụ thể, chi tiết bảng mã ký hiệu loại đất 2025 như sau:

Đất nông nghiệp khác có thể lên thổ cư không?

Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (trong đó có trường hợp lên thổ cư) nhưng phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.