Danh sách 18 đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi mới

Nội dung chính

Danh sách 18 đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi mới

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15, mục đích phân loại đô thị là để:

- Phân loại đô thị là cơ sở để tổ chức, quản lý, phát triển hệ thống đô thị quốc gia, vùng, tỉnh, quản lý đơn vị hành chính đô thị; đánh giá việc thực hiện theo quy hoạch đô thị. Các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị là cơ sở dự báo, định hướng phát triển hệ thống đô thị và từng đô thị;

- Xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, tổ chức phát triển đô thị, phân bổ nguồn lực và hoạch định chính sách phát triển đô thị;

- Duy trì và phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian đô thị.

Ngày 24/02/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định 80/QĐ-UBND năm 2026, theo đó công bố danh mục đô thị loại 3, loại 2, phường đạt mức quy định trình độ phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi sau sáp nhập với Kon Tum, áp dụng từ 2026

Trong đó, có 18 khu vực thuộc danh sách đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi, cụ thể như bảng dưới đây:

Danh sách đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi

Ghi chú:

Phạm vi đô thị sau chuyển tiếp phải trùng với phạm vi đô thị đã được cấp có thẩm quyền công nhận loại đô thị.

(2,3) Đô thị được công nhận loại đô thị đến trước thời điểm ngày 01/7/2025.

(6) Tên đô thị sau chuyển tiếp có thể cân nhắc sử dụng theo tên đô thị, đơn vị hành chính đô thị đã có trước đây hoặc theo tên đồ án quy hoạch chung đô thị để thuận lợi trong quản lý đô thị.

(7) Loại đô thị sau chuyển tiếp được xác định theo quy định tại Điều 15 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị.

Danh sách 18 đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi mới (Hình từ Internet)

Hệ thống đô thị loại 3 sẽ định hình mặt bằng giá bất động sản Quảng Ngãi thế nào?

Hệ thống đô thị loại 3 tại tỉnh Quảng Ngãi được đánh giá là góp phần tái cấu trúc không gian phát triển của Quảng Ngãi theo hướng rõ ràng và phân tầng hơn. Các đô thị này thường giữ vai trò trung tâm khu vực, tập trung chức năng hành chính, thương mại - dịch vụ và dân cư, qua đó tạo nền tảng cho hoạt động giao dịch bất động sản hình thành và duy trì ổn định.

Về mặt bằng giá đất, sự hiện diện của đô thị loại 3 tại tỉnh Quảng Ngãi có thể tạo ra mức chuẩn tương đối cho từng khu vực. Những vị trí nằm gần trung tâm hành chính, trục giao thông chính, chợ, trường học hoặc khu dân cư hiện hữu thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn. Trong khi đó, các khu vực xa lõi đô thị hoặc chưa hoàn thiện hạ tầng có thể duy trì mặt bằng giá thấp hơn và biến động chậm hơn.

Bên cạnh yếu tố phân loại đô thị, mặt bằng giá còn chịu tác động từ tiến độ đầu tư hạ tầng, khả năng kết nối liên vùng và sự phát triển của các ngành kinh tế chủ lực như công nghiệp, thương mại hoặc du lịch. Nếu hạ tầng được triển khai đồng bộ và dân cư gia tăng theo quy hoạch, giá đất tại một số khu vực trong hệ thống đô thị loại 3 tại tỉnh Quảng Ngãi có thể được điều chỉnh dần theo hướng tiệm cận mặt bằng chung của đô thị. Ngược lại, nếu quá trình phát triển diễn ra chậm, thị trường có thể duy trì trạng thái ổn định và phân hóa theo vị trí cụ thể.

Nhìn chung, hệ thống đô thị loại 3 tại tỉnh Quảng Ngãi không trực tiếp quyết định mức giá, nhưng đóng vai trò khung định hướng cho sự hình thành mặt bằng giá tại từng địa bàn. Sự thay đổi, nếu có, sẽ diễn ra theo tiến trình hạ tầng và nhu cầu thực tế của thị trường, thay vì mang tính đột biến trong ngắn hạn.

Tham khảo mặt bằng giá đất thực tế ở các đô thị loại 3 tại tỉnh Quảng Ngãi:

>> Mua bán nhà đất khu vực tỉnh Quảng Ngãi cũ

>> Mua bán nhà đất khu vực tỉnh Kon Tum cũ

Nguyên tắc phân loại đô thị từ 2026 gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15, nguyên tắc phân loại đô thị từ 2026 quy định như sau:

- Phân loại đô thị được thực hiện trên cơ sở quy hoạch đô thị, hệ thống đô thị được định hướng tại quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, bảo đảm các xu hướng phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, xanh, thông minh, hiện đại và bền vững theo từng giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đặc biệt là đối với các đô thị có đường biên giới, đặc khu;

- Phân loại đô thị được thực hiện thông qua đánh giá thực trạng phát triển đô thị theo các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị quy định đối với từng đối tượng, phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp và được áp dụng theo vùng, miền, yếu tố đặc trưng;

- Đô thị, đô thị mới đạt tiêu chí đối với loại đô thị nào thì được công nhận theo loại đô thị đó; đơn vị hành chính cấp xã được đầu tư xây dựng đạt trình độ phát triển đô thị đối với mức quy định nào thì được công nhận theo mức quy định đó.

Trên đây là nội dung cho "Danh sách 18 đô thị loại 3 năm 2026 tại tỉnh Quảng Ngãi mới"