Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng nào phải có chứng chỉ?

Nội dung chính

Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng nào phải có chứng chỉ?

Ngày 10/12/2025, Quốc hội ban hành Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 thay thế Luật Xây dựng 2014.

Lưu ý: khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ theo Điều 90 Luật Xây dựng 2025 quy định về điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập cụ thể như sau:

Điều 90. Điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập

Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng bao gồm khảo sát xây dựng; thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát thi công xây dựng; xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề, năng lực phù hợp với công việc thực hiện. 

Theo đó, điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập từ ngày 01 7 2026 là phải có chứng chỉ hành nghề, năng lực phù hợp với công việc thực hiện. 

Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng bao gồm như sau:

- Khảo sát xây dựng;

- Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Giám sát thi công xây dựng;

- Xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng nào phải có chứng chỉ? (Hình từ Internet)

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng 2025 quy định về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cụ thể như sau:

Điều 89. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Có trình độ chuyên môn phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;

2. Có thời gian và kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Như vậy, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phải đáp ứng 02 điều kiện sau:

(1) Có trình độ chuyên môn phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;

(2) Có thời gian và kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Quy định về năng lực hoạt động xây dựng mới nhất từ ngày 01 7 2026 như thế nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Xây dựng 2025 quy định về năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng cụ thể như sau:

(1) Cá nhân đảm nhận chức danh trong hoạt động xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tương ứng theo quy định Luật Xây dựng 2025 bao gồm:

- Chủ nhiệm, chủ trì lập thiết kế quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Chủ nhiệm khảo sát xây dựng;

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Giám sát thi công xây dựng;

- Chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Chứng chỉ hành nghề được phân thành hạng I, hạng II và hạng III.

(2) Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường, chủ trì kiểm định xây dựng, giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp.

(3) Nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp giấy phép hoạt động.

(4) Tổ chức, cá nhân hành nghề kiến trúc thực hiện theo quy định của pháp luật về kiến trúc.

(5) Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về việc lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng do mình lựa chọn.

(6) Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng tự công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

- Thông tin về năng lực của tổ chức công khai là cơ sở để các chủ đầu tư tham khảo khi lựa chọn nhà thầu.

(7) Chính phủ quy định chi tiết về điều kiện năng lực, kinh nghiệm của cá nhân tham gia hoạt động xây dựng;

- Quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng;

- Quy định về điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp, thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài;

- Nội dung công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức;

- Đăng tải kinh nghiệm hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân trên Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng theo Luật xây dựng 2025 là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Xây dựng 2025 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng, bao gồm cụ thể như sau:

- Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

- Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

- Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

- Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

- Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng nào phải có chứng chỉ?"