Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật thông tin mở bán nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cập nhật thông tin mở bán nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư
Tại Công văn 02-26/CV-DMC năm 2026 công bố công khai thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TPHCM (nay là phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh) thì thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký dự kiến vào quý I/2026.
>> Điều kiện mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Q10 (Phú Thọ DMC) 2026
>> 11 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt theo quy định mới nhất 2026
Tuy nhiên, ngày 07/3/2026, Công ty Cổ phần Đức Mạnh là Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng TPHCM đã có Công văn 72-26/CV-DMC năm 2026 Thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.
Nhằm hỗ trợ người dân nắm rõ quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội và hạn chế những nhầm lẫn khi tiếp cận thông tin liên quan đến dự án, Chủ đầu tư có nêu một số nội dung như sau:
[1] Về việc công bố thông tin dự án
Đặc điểm | Giai đoạn 1: Công bố thông tin (Hiện tại) | Giai đoạn 2: Tiếp nhận hồ sơ (Sắp tới) |
|---|---|---|
Mục đích | Ghi nhận nhu cầu, khảo sát thị trường. | Xét duyệt đối tượng được mua nhà. |
Loại giấy tờ | Đơn đăng ký (không kèm hồ sơ minh chứng). | Hồ sơ đăng ký mua (đầy đủ giấy tờ pháp lý). |
Giá trị pháp lý | Không phải căn cứ xét duyệt hay ưu tiên. | Là căn cứ chính thức để xét duyệt quyền mua. |
Thời điểm | Đang diễn ra (dự kiến đến 31/3/2026). | Chưa bắt đầu (Phải thông báo trước 30 ngày). |
[2] Thông tin "Nhận đơn đăng ký" trước ngày 31/3/2026
Chủ đầu tư làm rõ rằng việc tiếp nhận đơn đăng ký từ ngày 01/02/2026 đến 31/3/2026 chỉ mang tính chất khảo sát:
- Giúp chủ đầu tư tổng hợp nhu cầu thực tế của người dân.
- Việc nộp đơn giai đoạn này là tự nguyện.
+ Nếu nộp đơn: Chủ đầu tư ghi nhận thông tin.
+ Nếu không nộp đơn: Bạn không bị mất quyền đăng ký mua ở giai đoạn chính thức.
Lưu ý: Đây chưa phải là giai đoạn nộp hồ sơ để xét duyệt mua nhà theo quy định pháp luật.
[3] Điều kiện để chính thức nộp hồ sơ mua NOXH Lý Thường Kiệt
Theo quy định tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP thì giai đoạn 2 chỉ chính thức bắt đầu khi:
- Sở Xây dựng công bố công khai: Thời điểm bắt đầu/kết thúc, số lượng căn hộ, diện tích và giá bán cụ thể.
- Thời gian thông báo: Phải được đăng tải ít nhất 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.
- Thời gian thu hồ sơ: Tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận.
Lưu ý quan trọng: Hiện tại dự án CHƯA bước vào giai đoạn này. Người dân cần bình tĩnh theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng TPHCM.
[4] Hướng dẫn đăng ký trực tuyến (Khảo sát nhu cầu)
Để hỗ trợ người dân, chủ đầu tư đã thiết lập kênh đăng ký online. Tuy nhiên, bạn cần nhớ kỹ:
Link đăng ký trực tuyến: [TẠI ĐÂY]
Lưu ý: Form này chỉ ghi nhận thông tin quan tâm, không thay thế cho bộ hồ sơ giấy chính thức sau này.
[5] Nộp đơn sớm có được ưu tiên không?
Việc nộp đơn trước 31/3/2026 không làm phát sinh quyền ưu tiên.
Quyền mua nhà chỉ được xem xét dựa trên bộ hồ sơ đầy đủ, đúng đối tượng và đúng thời điểm mà Sở Xây dựng đã thông báo công khai ở Giai đoạn 2.
Cập nhật thông tin mở bán nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư (Hình từ Internet)
Quy định hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt như thế nào?
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt theo quy định pháp luật. Cụ thể:
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội;
- Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024.
- Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
>> Tải bộ hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt Quận 10 (Phú Thọ DMC) chuẩn quy định 2026
Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt Quận 10 có căn thương mại không?
Theo Công văn 02-26/CV-DMC năm 2026 thông tin nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt Quận 10 được nêu như sau:
[1] Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
[2] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Mạnh
[3] Địa điểm xây dựng: Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, thành phố Hồ Chí Minh. [
4] Diện tích khu đất: 18.005,2m²
[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới công trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
[6] Quy mô dự án:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 14.703,3m²;
- Mật độ xây dựng: 36%;
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 137.730,62m² (bao gồm phần hầm liên thông);
- Tầng cao công trình: 4 khối chung cư 25 tầng + mái che thang (không kể tầng hầm và tầng hầm lửng);
- Tổng số căn hộ của dự án là: 1.254 căn (bao gồm căn hộ để bán nhà ở xã hội, cho thuê nhà ở xã hội và căn hộ bán theo giá kinh doanh thương mại);
- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 1025 căn.
- Quy mô dân số: 3200 người.
[7] Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng căn hộ nhà ở xã hội
- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê và bán là: 1025 căn, trong đó:
- Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội: 755 căn hộ, với loại diện tích căn hộ dự kiến từ 34.53m² - 77.01m²;
- Số lượng căn hộ dùng để cho thuê nhà ở xã hội: 270 căn hộ, với loại diện tích căn hộ dự kiến từ 34.53m² - 73.38m²;
Theo đó, dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10 không chỉ bao gồm các căn nhà ở xã hội mà còn có căn hộ kinh doanh thương mại. Cụ thể, dự án có tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó 1.025 căn là nhà ở xã hội (gồm căn để bán và cho thuê), phần còn lại là các căn hộ được bán theo giá thương mại.
