Đã có Quyết định 1712 QĐ UBND đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, khu đô thị Đông Sơn TP Thanh Hóa

Nội dung chính

Đã có Quyết định 1712 QĐ UBND đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, khu đô thị Đông Sơn TP Thanh Hóa

Ngày 02 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 1712/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thanh Hóa đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa.

>>> Tải File Quyết định 1712 QĐ UBND đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, khu đô thị Đông Sơn TP Thanh Hóa: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1712/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thanh Hóa quy định đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa, gồm những nội dung sau:

(1) Thông tin chung về khu đất đấu giá

- Vị trí, ranh giới: khu đất đấu giá tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hoá được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 4959/QĐ-UBND ngày 25/12/2023.

Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ đo đạc chỉnh lý thửa đất số 25/ĐĐCL, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 16/01/2024.

- Diện tích, mục đích, hình thức, thời hạn giao đất:

+ Diện tích khu đất đấu giá: 11.434,8 m2 (gồm 142 lô đất để đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 142 căn nhà ở liền kề 04 tầng, từ lô A1 đến lô A142 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu ở và thương mại phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 04/01/2023).

+ Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị.

+ Hình thức giao đất: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (theo chấp thuận chủ đầu tư tại Quyết định số 4959/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 của UBND tỉnh); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

(2) Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết, danh mục dự án đấu giá, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, việc quản lý, sử dụng khu đất được quyết định đấu giá

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: quy hoạch sử dụng đất theo Quyết định 3065/QĐ-UBND năm 2023 của UBND tỉnh; kế hoạch sử dụng đất năm 2025 theo Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 18/3/2025 của UBND tỉnh.

- Quy hoạch xây dựng chi tiết: theo Quyết định số 1390/QĐ-UBND ngày 21/5/2014, Quyết định số 3909/QĐ-UBND ngày 07/5/2018 và Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 04/01/2023 của UBND thành phố Thanh Hoá.

- Danh mục đấu giá quyền sử dụng đất: được UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh (đợt 1) theo Quyết định số 878/QĐ-UBND ngày 26/3/2025.

- Các quy định khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng khu đất được quyết định đấu giá: theo chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 4959/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 của UBND tỉnh; phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 16/4/2025 của UBND tỉnh và các văn bản pháp lý liên quan.

- Hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với khu đất đấu giá: khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND thành phố Thanh Hoá hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng (nghiệm thu đưa vào sử dụng theo Biên bản số 01/NTHD ngày 30/12/2023 và Biên bản ngày 07/3/2024 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Thanh Hoá) và không có tài sản khác gắn liền với khu đất đấu giá.

UBND thành phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về xác nhận các nội dung nêu trên.

(3) Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: được UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa tại Quyết định số 1621/QĐ-UBND ngày 28/5/2025.

(4) Tên, địa chỉ đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng khu đất

- Tên đơn vị: UBND thành phố Thanh Hóa.

- Địa chỉ: Khu trung tâm hành chính UBND thành phố, Đại lộ Nguyễn Hoàng, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hoá.

Đã có Quyết định 1712 QĐ UBND đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, khu đô thị Đông Sơn TP Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện gì?

Theo quy định tại Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

1. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

2. Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

a) Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

[...]

Theo đó, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Quyết định 1712/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực từ ngày 02/6/2025.