Cơ quan nhà nước sử dụng kết quả gì để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án tại Đà Nẵng?

Nội dung chính

Cơ quan nhà nước sử dụng kết quả gì để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án tại Đà Nẵng?

Căn cứ điểm d khoản 5 Điều 11 Nghị quyết 136/2024/QH15 tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng do Quốc hội ban hành quy định như sau:

Điều 11. Về quản lý quy hoạch, đô thị, tài nguyên, môi trường

[...]

5. Việc thực hiện chuẩn bị thu hồi đất của một số dự án tại Thành phố được thực hiện như sau:

[...]

d) Sau khi lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hoặc dự án đầu tư công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đầu tư đối với các dự án quy định tại điểm a khoản 5 Điều này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai ban hành thông báo thu hồi đất và sử dụng kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại điểm b, điểm c khoản này để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quyết định thu hồi đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai;

đ) Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định sử dụng ngân sách địa phương thực hiện các nội dung quy định tại điểm c khoản này và quy định trình tự, thủ tục thực hiện quy định tại khoản này.

6. Nhà đầu tư đang triển khai thực hiện dự án xử lý chất thải rắn sinh hoạt tự nguyện chuyển đổi toàn bộ công nghệ của dự án sang xử lý chất thải rắn sinh hoạt có thu hồi năng lượng được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định theo hình thức đặt hàng khối lượng chất thải rắn sinh hoạt. Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành các tiêu chí, tiêu chuẩn và điều kiện, định mức, đơn giá, giá đặt hàng liên quan đến khối lượng chất thải rắn sinh hoạt được đặt hàng và chịu trách nhiệm về bảo đảm công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực.

Như vậy, khi thu hồi đất để thực hiện dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng các kết quả đã được thực hiện trước đó để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cụ thể gồm:

- Kết quả điều tra về hiện trạng sử dụng đất;

- Kết quả khảo sát khu đất, tài sản liên quan;

- Kết quả đo đạc xác định diện tích đất thu hồi;

- Kết quả kiểm đếm nhà ở, công trình, cây trồng và các tài sản khác gắn liền với đất;

- Kết quả xác minh nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất.

Các kết quả nêu trên là những nội dung đã được thực hiện theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 5 Điều 11 Nghị quyết 136/2024/QH15, và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất sử dụng làm căn cứ để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý: Quy định áp dụng cho phạm vi Thành phố Đà Nẵng trước sáp nhập.

Cơ quan nhà nước sử dụng kết quả gì để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án tại Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có phải đảm bảo dân chủ?

Căn cứ khoản 1 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 91. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

[...]

Theo đó, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đất bị thu hồi phải đảm bảo dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Phạm tội có tổ chức về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bị phạt tù mấy năm?

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 230 Bộ luật Hình sự 2015 quy định như sau:

Điều 230. Tội vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn thực hiện một trong những hành vi sau đây, gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng hoặc dưới 100.000.000 đồng nhưng đã bị xử lý kỷ luật về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Vi phạm quy định của pháp luật về bồi thường về đất, hỗ trợ và tái định cư;

b) Vi phạm quy định của pháp luật về bồi thường về tài sản, về sản xuất kinh doanh.

2. Phạm tội thuộc một trong những trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 12 năm:

a) Vì vụ lợi hoặc vì động cơ cá nhân khác;

b) Có tổ chức;

c) Dùng thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt;

d) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

đ) Gây thiệt hại từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng.

3. Phạm tội gây thiệt hại 1.000.000.000 đồng trở lên, thì bị phạt tù từ 10 năm đến 20 năm.

4. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Như vậy, trường hợp phạm tội có tổ chức trong hành vi vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì bị phạt tù từ 03 năm đến 12 năm.