Chính thức giảm thuế GTGT 2025 từ 01/7 đến hết năm 2026

Nội dung chính

Chính thức giảm thuế GTGT 2025 từ 01/7 đến hết năm 2026

Vừa qua, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về việc giảm thuế GTGT. Theo đó, từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026, thuế suất thuế giá trị gia tăng sẽ được giảm thuế GTGT 2%, từ mức 10% còn 8%, áp dụng đối với đa số nhóm hàng hóa, dịch vụ. 

Cụ thể:

- Chính thức giảm thuế GTGT 2% thuế suất áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% (còn 8%), trừ một số nhóm hàng hóa, dịch vụ sau: Viễn thông, hoạt động tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, sản phẩm kim loại, sản phẩm khai khoáng (trừ than), sản phẩm hàng hóa và dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt (trừ xăng).

- Thời gian áp dụng giảm thuế giá trị gia tăng 2% quy định tại khoản 1 Điều 1 Dự thảo Nghị quyết từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2026.

So với các giai đoạn trước, chính sách giảm thuế GTGT lần này có sự mở rộng đáng kể khi bổ sung các ngành như vận tải, logistics và dịch vụ công nghệ thông tin vào danh sách được hưởng ưu đãi. Đồng thời, việc kéo dài hiệu lực đến hết năm 2026 giúp tạo dư địa ổn định dài hạn cho doanh nghiệp và thị trường tiêu dùng.

Việc giảm thuế GTGT lần này được xem là một trong những giải pháp trọng tâm của chính sách tài khóa nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vượt qua giai đoạn khó khăn, thúc đẩy phục hồi kinh tế và tăng trưởng bền vững trong năm 2025–2026.

Chính thức giảm thuế GTGT 2025 từ 01/7 đến hết năm 2026 (Hình từ Internet)

Giá tính thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản như thế nào?

Căn cứ vào điểm h khoản 1 Điều 7 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 quy định về giá tính thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 7. Giá tính thuế

1. Giá tính thuế được quy định như sau:

[...]

h) Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là giá bán bất động sản chưa có thuế giá trị gia tăng trừ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước (giá đất được trừ). Chính phủ quy định việc xác định giá đất được trừ quy định tại điểm này phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai;

[...]

Như vậy giá tính thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là:

Thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng là khi nào?

Căn cứ Điều 8 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 về thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng như sau:

(1) Thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng được quy định như sau:

- Đối với hàng hóa là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua hoặc thời điểm lập hóa đơn, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền;

- Đối với dịch vụ là thời điểm hoàn thành việc cung cấp dịch vụ hoặc thời điểm lập hóa đơn cung cấp dịch vụ, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.

(2) Thời điểm xác định thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa, dịch vụ sau đây do Chính phủ quy định:

- Hàng hóa xuất khẩu, hàng hóa nhập khẩu;

- Dịch vụ viễn thông;

- Dịch vụ kinh doanh bảo hiểm;

- Hoạt động cung cấp điện, hoạt động sản xuất điện, nước sạch;

- Hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Hoạt động xây dựng, lắp đặt và hoạt động dầu khí.

Cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản chi tiết mới nhất

Quy định tại khoản 2,3,4 Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC sửa đổi bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC về mức thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà và cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản như sau:

(1) Mức thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản

Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.

(2) Thời điểm tính thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật;

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.

(3) Cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản:

- Cách tính thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

- Trường hợp chuyển nhượng bất sản là đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản. Căn cứ xác định tỷ lệ sở hữu là tài liệu hợp pháp như: thoả thuận góp vốn ban đầu, di chúc hoặc quyết định phân chia của toà án,... Trường hợp không có tài liệu hợp pháp thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ bình quân.

Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 có hiệu lực từ 01/7/2025