Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng do ai quy định?

Nội dung chính

Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng trong quy hoạch chung xã do ai quy định?

Căn cứ khoản 2 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi điểm c khoản 18 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 quy định về tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng như sau:

Điều 30. Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã

[...]

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

3. Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Như vậy, tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng trong quy hoạch chung xã do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng do ai quy định? (Hình từ Internet)

Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 18 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 quy định quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung sau:

Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định vị trí, chức năng và diện tích, quy mô xây dựng công trình;

- Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi quy hoạch; yêu cầu về bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan đối với khu vực xây dựng các công trình nhà ở, trụ sở làm việc của cơ quan hành chính, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ, khu hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn (nếu có);

- Xác định các công trình cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có);

- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phục vụ sản xuất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Bản vẽ trong nhiệm vụ quy hoạch chi tiết bao gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 6 Thông tư 16/2025/TT-BXD quy định như sau:

Điều 6. Đối với quy hoạch chi tiết

[...]

2. Tờ trình đề nghị phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và dự thảo Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

3. Các văn bản, tài liệu liên quan:

a) Quyết định phê duyệt các quy hoạch liên quan; quyết định phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trước đó (nếu có);

b) Văn bản chỉ đạo, điều hành của cấp có thẩm quyền về việc tổ chức lập quy hoạch chi tiết;

c) Văn bản khác có liên quan.

4. Bản vẽ:

a) Sơ đồ vị trí khu vực lập quy hoạch chi tiết trích từ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt;

b) Bản đồ phạm vi nghiên cứu, ranh giới khu vực lập quy hoạch chi tiết;

c) Các bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ hiện trạng địa hình kết hợp bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất hoặc sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Như vậy, bản vẽ trong nhiệm vụ quy hoạch chi tiết gồm:

- Sơ đồ vị trí khu vực lập quy hoạch chi tiết trích từ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt;

- Bản đồ phạm vi nghiên cứu, ranh giới khu vực lập quy hoạch chi tiết;

- Các bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ hiện trạng địa hình kết hợp bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất hoặc sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.