Cắt giảm điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025?

Nội dung chính

Cắt giảm điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025?

Ngày 05/8/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1671/QĐ-TTg phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa các quy định, thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (có hiệu lực từ ngày 05/8/2025).

Căn cứ theo Mục XXVII Phần 2 Phương án cắt giảm, đơn giản hóa các quy định, thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (ban hành kèm theo Quyết định 1671/QĐ-TTg năm 2025).

Theo đó, cắt giảm điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025 như sau:

(1) Nội dung đơn giản hóa

- Bãi bỏ điều kiện: Tổ chức tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải có ít nhất 01 chuyên gia tư vấn đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại điểm a, b, c và d khoản 2 Điều này và ít nhất 05 chuyên gia tư vấn đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại điểm đ, e, g và h khoản 2 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Chuyển điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thành cấp xã.

- Bãi bỏ điều kiện: Chuyên gia tư vấn chủ trì dự án kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải đảm bảo có bằng đại học trở lên thuộc chuyên ngành liên quan đến quản lý đất đai, có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 09 năm trở lên và đáp ứng một trong các điều kiện sau: Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch sử dụng đất quốc gia hoặc kế hoạch sử dụng đất quốc gia; đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã chủ trì lập ít nhất 01 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã chủ trì ít nhất 03 phương án phân bổ khoanh vùng đất đai đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch sử dụng đất quốc gia; Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 kế hoạch sử dụng đất quốc gia; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Bãi bỏ điều kiện: có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 06 năm trở lên tỉnh quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Bãi bỏ điều kiện: có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 03 năm trở lên tỉnh quy định tại khoản 4 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (áp dụng đối với cấp xã thay huyện):

- Giảm điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024:

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 1: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 2: “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

- Giảm điều kiện quy định tại Khoản 4 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 (áp dụng đối với cấp xã thay huyện):

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 1: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 2: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

(2) Kiến nghị thực thi

Sửa đổi, bổ sung Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

(3) Lộ trình thực hiện: Năm 2025.

Trên đây là nội dung về Cắt giảm điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025?

Cắt giảm điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025? (Hình từ Internet)

Không công bố công khai quy hoạch sử dụng đất có được không?

(1) Không công bố công khai quy hoạch sử dụng đất có được không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 75 Luật Đất đai 2024:

Điều 75. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

[...]

Như vậy, theo quy định trên:

- Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bắt buộc phải được công bố công khai sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 75 Luật Đất đai 2024:

Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch sử dụng đất được nêu rõ như sau:

- Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2024:

Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

4. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.

Như vậy, theo quy định trên:

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm.