Cách tính ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?

Nội dung chính

Đối tượng được hưởng ưu đãi và mức ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư, các đối tượng được hưởng ưu đãi và mức ưu đãi trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư được quy định như sau:

(1) Nhà đầu tư áp dụng giải pháp công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, hoặc các kỹ thuật hiện đại nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao (theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường) sẽ được hưởng mức ưu đãi 5% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

(2) Nhà đầu tư cam kết chuyển giao công nghệ hoặc thực hiện hoạt động công nghệ cao đối với các công nghệ cao và sản phẩm công nghệ cao nằm trong Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển, hoặc Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển do Thủ tướng Chính phủ ban hành, hoặc thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, sẽ được hưởng mức ưu đãi 2% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

Các chính sách ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư được quy định nhằm khuyến khích các nhà đầu tư áp dụng công nghệ tiên tiến và công nghệ thân thiện với môi trường, cũng như thúc đẩy chuyển giao công nghệ cao. Điều này không chỉ giúp tăng cường chất lượng và hiệu quả của các dự án mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Cách tính ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Điểm tổng hợp của đối tượng được hưởng ưu đãi được tính như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 6 Nghị định 115/2024/NĐ-CP  thì ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được tính theo công thức dưới đây

Điểm tổng hợp của đối tượng được hưởng ưu đãi được tính theo công thức sau:

Trong đó:

T’_TH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đã bao gồm mức ưu đãi để so sánh, xếp hạng.

T_TH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi khi chưa bao gồm mức ưu đãi.

M_ƯĐ: là mức ưu đãi nhà đầu tư được hưởng theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Theo đó, nhà đầu tư thuộc đối tượng ưu đãi được lựa chọn ký kết hợp đồng phải thực hiện theo đúng cam kết trong hồ sơ dự thầu, hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất. Cách tính điểm tổng hợp của đối tượng được hưởng ưu đãi theo hướng dẫn trên.

Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp nào phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai?

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP  thì các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai bao gồm:

(1) Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

(2) Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024 đai gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

- Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật quản lý ngành về đường bộ;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

- Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP 

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện. Quy định tại điểm này không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1,2,3 và điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023; dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 Luật Nhà ở 2023 ; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Nhà ở 2023.

- Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

- Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 và điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.