Bộ Tài nguyên và Môi trường giải thích 02 ký tự đầu tiên của mã sổ đỏ, sổ hồng 2025
Nội dung chính
Mã sổ đỏ, sổ hồng là gì?
Theo khoản 1 Điều 15 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay thường được gọi là mã sổ đỏ hoặc sổ hồng) là duy nhất trên toàn quốc, được cấp phát tự động từ phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.
Mã sổ đỏ, sổ hồng nằm ở vị trí nào?
Theo khoản 2 Điều 15 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì mã sổ đỏ, sổ hồng được thể hiện ở góc trên bên phải ngay phía dưới phần mã QR trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận), có cấu trúc gồm tập hợp 12 ký tự chữ và số.
Bộ Tài nguyên và môi trường giải thích 02 ký tự đầu tiên của mã sổ đỏ, sổ hồng 2025 (Hình ảnh từ Internet)
Bộ Tài nguyên và môi trường giải thích 02 ký tự đầu tiên của mã sổ đỏ, sổ hồng 2025
Theo khoản 3 Điều 15 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì 02 ký tự đầu tiên của mã sổ đỏ, sổ hồng thể hiện thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, cụ thể như sau:
- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được ủy quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu thì thể hiện: “T1”;
- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì thể hiện: “T2”;
- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, cộng đồng dân cư khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì thể hiện: “T3”;
- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận lần đầu thì thể hiện: “H1”;
- Trường hợp Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, cộng đồng dân cư khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì thể hiện: “H2”.
Ví dụ: cấp Mã Giấy chứng nhận cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp lần đầu do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội cấp:
| T | 1 | 01 | 00000001 |
|---|
Trong đó:
- “T1” được hiểu là trường hợp Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội được ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
-"01": Thể hiện mã đơn vị hành chính cấp tỉnh của cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấu trúc mã được thể hiện theo bảng danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam theo quy định của Chính phủ.
Theo Bảng danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam ban hành kèm heo Quyết định 124/2004/QĐ-TTg quy định mã đơn vị hành chính cấp tỉnh được mã hóa bằng 02 chữ số từ 01 đến 99, trong đó Thành phố Hà Nội có mã đơn vị hành chính là 01.
- "00000001": Thể hiện số thứ tự của Mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong phạm vi của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, được cấp phát tự động từ phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và bắt đầu từ 00000001.
Lưu ý: Cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận thực hiện quản lý tập trung thống nhất Mã Giấy chứng nhận trên phạm vi cả nước.
