Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Không có sổ đỏ có đăng ký thường trú được không?
Nội dung chính
Đăng ký thường trú là gì?
Căn cứ theo Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định như sau:
Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
5. Đăng ký cư trú là việc thực hiện thủ tục đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, khai báo tạm vắng; thông báo lưu trú và khai báo thông tin, điều chỉnh thông tin về cư trú.
...
8. Nơi thường trú là nơi công dân sinh sống ổn định, lâu dài và đã được đăng ký thường trú;
...
Như vậy, đăng ký thường trú là một trong các thủ tục đăng ký cư trú nhằm thông báo sự lưu trú, khai báo thông tin, điều chỉnh thông tin về cư trú tại nơi sinh sống ổn định, lâu dài.
Không có sổ đỏ có đăng ký thường trú được không?
Trong thực tế, nhiều người sinh sống lâu dài tại một nơi nhưng chưa có sổ đỏ nên băn khoăn không biết có thể đăng ký thường trú tại địa chỉ đó hay không. Vấn đề này liên quan trực tiếp đến điều kiện đăng ký cư trú theo quy định của Luật Cư trú 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Vậy không có sổ đỏ thì có được đăng ký thường trú hay không, và pháp luật hiện hành quy định như thế nào trong trường hợp này?
Sau đây là giải đáp pháp lý về vấn đề "Không có sổ đỏ có đăng ký thường trú được không?"
Sổ đỏ là cách gọi thông thường theo màu của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó, ngoài ra đối với chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình công dân được đăng ký thường trú khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý.
Đồng thời, căn cứ theo khoản 1 Điều 21 Luật Cư trú 2020 quy định về hồ sơ đăng ký thường trú đối với công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp bao gồm:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc sở hữu chỗ ở hợp pháp.
Do đó, căn cứ theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 154/2024/NĐ-CP quy định về giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu cụ thể như sau:
- Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở; - Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; - Giấy tờ mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá, thanh lý nhà ở gắn liền với đất ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật; - Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở hoặc đã nhận nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng để bán; - Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở; - Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình; - Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; - Giấy tờ, tài liệu chứng minh về việc thế chấp, cầm cố quyền sở hữu chỗ ở hợp pháp; - Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Nghị định 154/2024/NĐ-CP; - Giấy tờ, tài liệu chứng minh về đăng ký, đăng kiểm phương tiện thuộc quyền sở hữu, xác nhận đăng ký nơi thường xuyên đậu, đỗ của phương tiện trừ trường hợp không phải đăng ký nơi thường xuyên đậu đỗ theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 154/2024/NĐ-CP; - Hợp đồng, văn bản về việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật; - Một trong các loại giấy tờ, tài liệu khác để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở qua các thời kỳ. |
=>> Như vậy, việc đăng ký thường trú không bắt buộc là phải có sổ đỏ mới có thể đăng ký được, chỉ cần có một trong những giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp nêu trên thì có thể thực hiện đăng ký thường trú.
Lưu ý: việc đăng ký phải đáp ứng điều kiện đăng ký thường trú tại Điều 20 Luật Cư trú 2020 và nơi đăng ký không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới tại Điều 23 Luật Cư trú 2020.
Không có sổ đỏ có đăng ký thường trú được không? (Hình từ Internet)
Thủ tục đăng ký thường trú được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 22 Luật Cư trú 2020 quy định thủ tục đăng ký thường trú cụ thể như sau:
Bước 1: Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình cư trú.
Bước 2: Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký thường trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.
Bước 3: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký thường trú;
- Trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Bước 4: Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật Cư trú 2020 trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Không có sổ đỏ có đăng ký thường trú được không?"
