Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình)

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình)

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã có Quyết định 146/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hoà Bình.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 146/QĐ-UBND năm 2025 quy định rõ về tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình) như sau:

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.099.022.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn không trăm chín mươi chín tỷ, không trăn hai mươi hai triệu đồng). Trong đó: Chi phí thực hiện dự án khoảng 1.037.541.000.000 đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 61.481.000.000 đồng.

Phương án huy động vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương khoảng 164.853.300.000 đồng), còn lại là vốn vay.

Tổng vốn đầu tư nêu trên là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình) (Hình từ Internet)

Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình)

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 1 Quyết định 146/QĐ-UBND năm 2025 có quy định về hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình) như sau:

- Nhà đầu tư phải thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ các căn nhà ở thương mại (biệt thự, liền kề) thuộc dự án. Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo đảm tuân thủ theo quy định hiện hành.

- Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh ...) sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

- Các công trình hạ tầng xã hội:

+ Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các công trình giáo dục (trường liên cấp) theo đề xuất và quản lý, vận hành, khai thác hoặc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư, quản lý, vận hành và thực hiện các nghĩa vụ về đất đai. Thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn.

+ Đối với các công trình hạ tầng xã hội còn lại (công trình văn hóa - thể dục thể thao, trạm y tế), chủ đầu tư bàn giao quỹ đất trên cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.

- Các công trình xây dựng tại khu đất thương mại dịch vụ thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn.

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình)

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 146/QĐ-UBND năm 2025 quy định tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Kỳ Sơn (Hoà Bình) như sau:

- Thời gian thực hiện dự án: 96 tháng kể ngày lựa chọn được nhà đầu tư

- Thời gian và phạm vi công việc thực hiện:

+ Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư: Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư được lựa chọn.

(Sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được triển khai theo tiến độ chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo phù hợp theo khoản 4, Điều 116 Luật Đất đai 2024 ngày 18/01/2024).

+ Trong thời gian còn lại hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất.

(Nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động hay tiến độ thực hiện của dự án đầu tư, đảm bảo phù hợp theo khoản 3, Điều 44 Luật đầu tư 2020).