Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Theo Báo cáo Đánh giá tác động môi trường dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2.85 ha phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Địa điểm thực hiện dự án tại phường Tân Hòa, thành phố Biền Hòa, tỉnh Đồng Nai. Diện trạng sử dụng đất: Đất trống, không có nhà trên đất. Toàn bộ diện tỉch khu đất khoảng 2,85 ha phường Tân Hòa là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý
Quy mô dự án bao gồm 1.382 căn hộ xã hội (diện tích sàn 120.568,1 m², 22 tầng), phục vụ 2.921 người; kết hợp 425 căn hộ thương mại và 9 shophouse (diện tích sàn 44.713,1 m²).
Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai như sau:
- Chỉ tiêu sử dụng đất:
+ Đất nhà chung cư: Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m²;
+ Đất giáo dục – trường mầm non (bố trí tại khối đế chung cư): 50 cháu/1000 người, 12 m²/1 cháu;
+ Đất cây xanh – cảnh quan: ≥ 1,0m²/người;
- Chỉ tiêu mật độ xây dựng:
+ Mật độ xây dựng toàn khu : ≤ 45,0%;
+ Đất nhà chung cư nhà ở xã hội : Khối đế ≤ 40,9%, khối tháp ≤ 22,7%;
+ Đất nhà chung cư thương mại : Khối đế ≤ 44,9%, khối tháp ≤ 31,2%; - Chỉ tiêu tầng cao xây dựng:
+ Công trình nhà chung cư nhà ở xã hội : ≤ 22 tầng;
+ Công nhà chung cư thương mại : ≤ 22 tầng, 01 tầng hầm;
- Chỉ giới xây dựng công trình:
+ Đất nhà chung cư nhà ở xã hội: ≥ 6,0m đối với khối đế và ≥ 10,0m đối với khối tháp;
+ Đất nhà chung cư thương mại: ≥ 6,0m đối với khối đế và ≥ 10,0m đối với khối tháp
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Theo Báo cáo Đánh giá tác động môi trường dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2.85 ha phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai, thì thông tin giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai như sau
(1) Tên dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai.
(2) Tên chủ dự án
- Tên chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông.
- Địa chỉ trụ sở chính: Ô 25-25, Lô B, Đường Lê Lợi, Phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (địa chỉ cũ: Ô 25-25, Lô B, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam).
(3) Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án
- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai (địa chỉ cũ: Phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Khu đất dự án có phạm vi ranh giới như sau:
+ Phía Bắc : Giáp đất dân cư hiện hữu;
+ Phía Nam : Giáp đất dân cư hiện hữu và đường Điều Xiển;
+ Phía Đông : Giáp đất dân cư hiện hữu;
+ Phía Tây : Giáp đường hiện hữu (đường D23-TB theo quy hoạch phân khu B4) và đất dân cư hiện hữu.
(4) Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án
- Hiện trạng sử dụng đất của dự án: Phần lớn diện tích là đất chưa sử dụng (Diện tích 27.970,4 m2 , chiếm tỷ lệ 98,7%) và đất công trình nhà tạm (Diện tích 380,2 m2, chiếm tỷ lệ 1,3%). Toàn bộ diện tích đất của dự án được công ty chuyển nhượng đất để thực hiện dự án
(5) Loại hình của dự án Loại hình của dự án là khu nhà ở đầu tư mới, không có hoạt động sản xuất, không phát sinh chất thải độc hại ra ngoài môi trường. 1.1.6.3. Quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án
(6) Quy mô, công suất của dự án Quy mô và phạm vi của dự án bao gồm các hạng mục sau:
- Chung cư nhà ở xã hội: Dân số 2.921 người, 1.382 căn hộ ở. Diện tích đất: 21.536,1 m2 . Diện tích sàn xây dựng tối đa: 120.568,1 m2 . Số tầng: 22 tầng.
- Chung cư thương mại: Dân số 1.060 người, 425 căn hộ ở, 9 căn hộ kinh doanh. Diện tích đất: 5.315,6 m2 .
+ Diện tích sàn xây dựng tối đa: 44.713,1 m2 .
+ Số tầng: 22 tầng
+ 01 hầm.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Tiến độ dự án Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai
Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 794/QĐ-UBND năm 2025 về tiến độ dự án Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai như sau:
Điều 1. Chấp thuận diều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha, phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tự tại Quyết định 177/QD-UBND ngày 09 tháng 02 năm 2023, với nội dung điều chỉnh như sau:
[...]
5. Nội dung điều chỉnh thứ năm: Nội dung tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định số 177/QĐ-UBND ngày 09 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai được điều chỉnh như sau: "8. Tiến độ thực hiện dự án:
- Đến tháng 09 năm 2025: Chuẩn bị thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, đất đai, xây dựng.
- Từ tháng 10 năm 2025 đến tháng 11 năm 2027: Thi công xây dụng công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công công trình.
- Từ tháng 12 năm 2027: Dự án chính thức đưa vào khai thác, kinh doanh."
Như vậy, tiến độ dự án Nhà ở xã hội phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai được triển khai thi công xây dụng công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công công trình đến đến tháng 11 năm 2027 và đi đưa vào khai thác, kinh doanh từ tháng 12 năm 2027.
