Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)

Căn cứ tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) từ năm 2025 - 2028, cụ thể như sau:

- Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến Quý IV/2025;

- Tiến độ xây dựng cơ bản: Quý I/2026 đến Quý IV/2027;

- Hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào khai thác sử dụng: Đến hết Quý II/2028.

Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) (Hình từ Internet)

Chi tiết quy mô triển khai nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô triển khai nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) như sau:

Xây dựng công trình nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH-01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ Sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang), với một số chỉ tiêu chính sau:

- Tổng diện tích sử dụng đất: 14.250,0m2.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 984 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: khoảng 411 căn hộ chung cư (các căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê).

- Quy mô công trình:

+ Tại lô đất OXH-01: Diện tích sử dụng đất 11.592,2m2, mật độ xây dựng khoảng 50%, diện tích đất xây dựng khoảng 5.654m2, gồm 03 tòa nhà, chiều cao 05 tầng nổi (không có hầm) + tum, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.270m2; số căn hộ dự kiến khoảng 337 căn, dân số dự kiến 738 người. 

+ Tại lô đất OXH-02: Diện tích sử dụng đất 2.657,8m2, mật độ xây dựng khoảng 48%, diện tích đất xây dựng khoảng 1.262m2, gồm 01 tòa nhà, chiều cao 05 tầng nổi (không có hầm) + tum, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 6.310m2; số căn hộ dự kiến khoảng 74 căn, dân số khoảng 156 người.

+ Tiêu chuẩn diện tích căn hộ, diện tích kinh doanh thương mại dịch vụ, diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho cư dân các tòa nhà được bố trí đảm bảo theo đúng quy định hiện hành. Xây dựng bãi đỗ xe trong và ngoài nhà, sân vườn, cây xanh, sân đường nội bộ.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)"