Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 là mẫu nào?

Nội dung chính

Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 là mẫu nào?

Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 quy định theo Mẫu tại Phụ lục XVIII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026:

Tải về: Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026

Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về quản lý cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Điều 17. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

[...]

2. Cấp Giấy phép hoạt động thực hiện theo quy định tại Điều 14 Nghị định này.

[...]

Dẫn chiếu sang Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1, 2 Điều 25 và khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về Cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi hồ sơ theo quy định tại (2) đến Sở Xây dựng (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.

(2) Hồ sơ đăng ký cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản bao gồm:

- Đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (theo mẫu tại Phụ lục XVII);

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với trụ sở sàn giao dịch bất động sản;

- Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

- Danh sách các môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

(3) Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản (theo mẫu tại Phụ lục XVIII); trong trường hợp từ chối thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do. Sau khi cấp Giấy phép hoạt động, Sở Xây dựng có trách nhiệm đăng tải thông tin về sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của địa phương.

- Thông tin của sàn giao dịch bất động sản gồm: Tên sàn giao dịch bất động sản; tên doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản; họ tên của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; địa chỉ và số điện thoại liên hệ của sàn giao dịch bất động sản.

Trường hợp có sự thay đổi tên, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật, các nội dung khác trong hồ sơ đăng ký hoạt động thì trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định thay đổi, sàn giao dịch bất động sản phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi sàn giao dịch bất động sản đăng ký thành lập và hoạt động để được cấp lại Giấy đăng ký hoạt động.

Sàn giao dịch bất động sản muốn hoạt động phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu là bao lâu?

Căn cứ khoản 3 Điều 15 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Điều 15. Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.

2. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch bất động sản có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.

3. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

4. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.

Sàn giao dịch bất động sản muốn hoạt động phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu là bao lâu? Như vậy, sàn giao dịch bất động sản muốn hoạt động phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu là 12 tháng. Ngoài ra, sàn giao dịch bất động sản cần phải đáp ứng các điều kiện nêu trên để được hoạt động.

Quy định quản lý hoạt động cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định quản lý hoạt động cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 như sau:

Quản lý hoạt động cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 như sau:

- Sở Xây dựng cấp lại Giấy phép hoạt động trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy dưới hình thức khác khi có yêu cầu của sàn giao dịch bất động sản hoặc thay đổi thông tin của sàn theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP

- Sàn giao dịch bất động sản phải có hồ sơ gửi Sở Xây dựng nơi được cấp giấy phép hoạt động (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp lại giấy phép hoạt động. Hồ sơ cấp lại giấy phép hoạt động bao gồm: Giấy đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XIX); Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng);

- Sở Xây dựng sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XX) trong thời hạn 05 ngày làm việc. Giấy phép hoạt động được cấp lại được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây để duy trì liên kết với hồ sơ và dữ liệu.

Trường hợp từ chối cấp lại, Sở Xây dựng phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Mẫu giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản năm 2026 là mẫu nào?"