Tiến độ thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Ngày 23/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 2073/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.

Tại khoản 8 Điều 2 Quyết định 2073/QĐ-UBND quy định cụ thể tiến độ thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) như sau:

- Hoàn thành thủ tục giao đất trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao chủ đầu tư.

- Hoàn thành toàn bộ thủ tục về đầu tư xây dựng (bao gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng; cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục có liên quan khác), thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục có liên quan; tổ chức khởi công xây dựng công trình trong thời hạn không quá 60 ngày kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao chủ đầu tư.

- Hoàn thành thi công xây dựng công trình trong thời gian không quá 28 tháng (tính từ ngày khởi công đên khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng), bảo đảm tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tiến độ thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) có tổng vốn đầu tư là bao nhiêu?

Tại khoản 5 Điều 2 Quyết định 2073/QĐ-UBND dự kiến dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) có tổng vốn đầu tư dự kiến là: 1.459.944.000.000 đồng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định;

Không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn, việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa)

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Quyết định 2073/QĐ-UBND quy định cụ thể về trách nhiệm tổ chức thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương (Thanh Hóa) như sau:

(1) Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước:

- Văn phòng UBND tỉnh đăng tải, công bố rộng rãi thông tin Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án lên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư biết, đăng ký thực hiện Dự án trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án.

- Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan, ngay sau khi Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, khẩn trương nghiên cứu, đề xuất, tham mưu việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án bảo đảm công khai, minh bạch, lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, đáp ứng yêu cầu về chất lượng, tiến độ và hiệu quả trong triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường và UBND thành phố Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến dự án theo đúng quy định của pháp luật.

(2) Đối với nhà đầu tư được giao thực hiện dự án:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức triển khai thi công xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào sửdụng bảo đảm đúng tiến độ, nội dung theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận; đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư có kế hoạch triển khai cụ thể và cam kết rõ ràng về trách nhiệm thực hiện tiến độ. Trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan từ phía nhà đầu tư, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét xử lý theo quy định, bao gồm cả việc thu hồi dự án mà không hoàn trả các chi phí liên quan.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, các quy định pháp luật có liên quan khác và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này.

- Không được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án.

- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, thực hiện thủ tục bàn giao lại các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng trong phạm vi dự án cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và quy định pháp luật; bàn giao công trình đường giao thông có diện tích 113,07 m2 cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung.