Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng

Ngày 11/6/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng ban hành Công văn 41/2025/CV-HB về công bố thông tin Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, Huyện An Dương (nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng).

Theo đó, tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng như sau:

- Ngày 04/05/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 1152/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương Đầu tư Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 12/10/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 3194/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 16/01/2024: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 148/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng để thực hiện Dự án Đầu tư Xây dựng Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 23/04/2025: Sở Xây Dựng thành phố Hải Phòng cấp giấy phép xây dựng số 38/GPXD cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng được phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng).

- Ngày 29/04/2025: Chủ đầu tư đã tiến hành khởi công xây dựng dự án.

- Thời gian thi công xây dựng hoàn thành công trình dự kiến: Tháng 2 năm 2026.

Trên đây là thông tin về Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng (Hình từ Internet)

Số lượng căn hộ của dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng

Theo Mục 7 Phần II Công văn 41/2025/CV-HB 2025 thì số lượng căn hộ của dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng như sau:

Tổng số lượng căn hộ: 346 căn

(Trong đó số lượng căn hộ để bán: 346 căn).

Địa điểm xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng

Theo Mục 3 Phần II Công văn 41/2025/CV-HB 2025 thì địa điểm xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng như sau: 

Địa điểm xây dựng: Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.