Tiến độ dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La

Nội dung chính

Tiến độ dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025, dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La sẽ được thực hiện trong vòng 60 tháng, trong đó:

- Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: 12 tháng;

- Thời gian bồi thường, GPMB; lập, thẩm định, phê duyệt dự án: 12 tháng;

- Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án: 36 tháng.

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025, tổng chi phí đầu tư để thực hiện dự án trong vòng 60 tháng khoảng 1.460 tỷ đồng, bao gồm:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: khoảng 1.283,2 tỷ đồng;

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: khoảng 173 tỷ đồng;

- Sơ bộ chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: khoảng 3,8 tỷ đồng).

Nguồn vốn dùng để thực hiện dự án gồm vốn chủ sở hữu và các nguồn huy động hợp pháp khác của chủ đầu tư được lựa chọn:

- Vốn chủ sở hữu: Không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (tương đương khoảng 219 tỷ đồng);

- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: Đảm bảo thu xếp đầy đủ vốn ngoài số vốn chủ đầu tư bố trí theo quy định của pháp luật hiện hành (tương đương khoảng 1.241 tỷ đồng).

Lưu ý: Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La (Hình từ Internet)

Sơ bộ sản phẩm dịch vụ của dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La

Căn cứ khoản 9 Điều 1 Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025, thì sơ bộ sản phẩm dịch vụ của dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La bao gồm:

(1) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở thương mại

- Số nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài là 69 căn nhà ở với diện tích 18.657,2m2 , số lượng từng loại: 34 căn nhà ở liền kề; 01 căn nhà vườn; 34 căn nhà ở biệt thự song lập.

- Số lượng lô đất ở hoàn thiện hạ tầng: 218 lô với diện tích 98.407,7m2 ; số lượng từng loại: Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng dạng nhà vườn: 68 lô; Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng dạng biệt thự đơn lập: 150 lô.

(2) Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng phục vụ tái định cư:

25 lô với diện tích 5.458,6m2 để thực hiện tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất ở, đáp ứng đủ điều kiện tái định cư theo quy định của pháp luật hiện hành.

(3) Phương án tiêu thụ sản phẩm nhà ở, kinh doanh bất động sản:

Thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan.

(4) Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

Hạ tầng bên ngoài hàng rào dự án thực hiện theo quy hoạch được duyệt; hạ tầng bên trong hàng rào dự án Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện và có trách nhiệm liên hệ với chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

(5) Các công trình hạ tầng xã hội

- Công trình hạ tầng xã hội do chủ đầu tư xây dựng: Công trình công cộng (trạm y tế), các công trình thương mại, dịch vụ, công viên chuyên đề, cây xanh, thể dục thể thao theo quy hoạch được phê duyệt.

- Công trình hạ tầng xã hội do chính quyền chịu trách nhiệm xây dựng: Các công trình nhà văn hóa, giáo dục theo quy hoạch được duyệt sẽ được đầu tư bằng các nguồn vốn hợp pháp khác sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.