Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội

Nội dung chính

Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội

Chi tiết thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội được thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 1153/QĐ-TTPVHCC 2025 như sau:

Bước 1: Thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm (không tính vào thời gian giải quyết của Thủ tục hành chính này).

- Căn cứ chương trình, kế hoạch tổ chức Kỳ họp của HĐND thành phố và chỉ đạo của UBND thành phố, Chuyên viên dự thảo Thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm thực hiện Dự án thí điểm, trong đó quy định rõ thời hạn đăng ký, nội dung đăng ký theo Mẫu số 01 ban hanh kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.

- Lãnh đạo Phòng chuyên môn xem xét, ký trình lãnh đạo Sở

- Lãnh đạo Sở ký Thông báo

- Văn thư Sở NNMT phát hành Thông báo gửi đến Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội và đăng tải trên cổng thông tin, trang thông tin điện tử của UBND thành phố, sở NNMT

Bước 2: Thực hiện lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm: 15 ngày.

- Tiếp nhận hồ sơ:

+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ theo quy định; Kiểm tra nội dung ủy quyền theo quy định. Phát phiếu hướng dẫn hồ sơ (đối với hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ);

+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

+ Lập “Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể;

+ Chuyển hồ sơ đã nhận về Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Sở NNMT tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm Phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội:

+ Chuyển hồ sơ đã nhận đến Lãnh đạo Sở giao việc.

- Văn thư Sở NNMT tiếp nhận văn bản đến từ Văn phòng UBND thành phố Hà Nội (đối với dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15):

+ Chuyển văn bản đã nhận đến Lãnh đạo Sở giao việc

- Lãnh đạo Sở phân công phòng, đơn vị thụ lý hồ sơ

- Lãnh đạo Phòng chuyên môn phân công chuyên viên thụ lý hồ sơ

- Tham mưu Tổ trưởng Tổ công tác (theo Quyết định 1976/QĐ-UBND ngày 10/4/2025 của UBND thành phố) tổ chức họp Tổ công tác, tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các điều kiện, tiêu chí theo quy định khi lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm.

- Trên cơ sở các ý kiến, đánh giá của Tổ công tác, chuyên viên thụ lý tổng hợp và lập Danh mục, hồ sơ dự kiến trình UBND thành phố.

(Đối với trường hợp có sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện thì dự thảo Văn bản của UBND thành phố lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trước khi trình Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.)

- Lãnh đạo Phòng chuyên môn phê duyệt

- Lãnh đạo Sở NNMT ký văn bản

- Văn thư Sở NNMT phát hành Văn bản và trình UBND Thành phố.

Bước 3: Thực hiện trình HĐND thành phố xem xét thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm (không tính vào thời gian giải quyết của Thủ tục hành chính này).

- Văn phòng UBND Thành phố tiếp nhận, thẩm định, báo cáo Lãnh đạo UBND Thành phố xem xét, phê duyệt Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm.

- Lãnh đạo UBND thành phố ký văn bản phê duyệt Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm.

- Văn thư UBND thành phố ban hành văn bản và trình HĐND Thành phố

Bước 4: HĐND thành phố xem xét thông qua và ban hành Nghị quyết kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm theo quy định (không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính).

Bước 5: UBND thành phố công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm: 03 ngày

- Căn cứ Nghị quyết của HĐND thành phố ban hành, Lãnh đạo UBND Thành phố xem xét giao đơn vị công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên cổng thông tin điện tử của UBND thành phố, đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử hoặc trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 6: Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm: 05 ngày.

- Sau khi công bố danh mục Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, Lãnh đạo UBND Thành phố giao đơn vị Ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu số 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP và chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm

(*) Thời gian xử lý:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ký ban hành.

- Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm được ban hành trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm

Xem chi tiết Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội

Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Thực hiện thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội cần những giấy tờ nào?

Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 1153/QĐ-TTPVHCC 2025 thì thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận tại Hà Nội cần những giấy tờ sau:

- Bản đăng ký theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP (bản chính);

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất đối với tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất trong các trường hợp:

+ Tổ chức đang sử dụng đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Tổ chức đang sử dụng đất ổn định do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận;

+ Tổ chức sử dụng đất do nhận quyền sử dụng đất, mua tài sản, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật mà chưa được cấp Giấy chứng nhận;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm (bản sao/bản chính).