Thông tin dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ) 

Ngày 13/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã ban hành Công văn 3116/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (đợt 2).

Theo đó, tại Mục I Công văn 3116/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ) như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị mới Trưng Vương tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì (nay là phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ).

- Địa điểm: Thuộc địa bàn phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (trước là xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ).

- Quy mô dự án: 19,925 ha.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ Phú Đức.

Thông tin dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ) (Hình từ Internet)

Thông tin pháp lý về đất đai của dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ)

Tại tiểu mục 3 Mục II Công văn 3116/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu thông tin pháp lý về đất đai của dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ) như sau:

- Quyết định 2585/QĐ-UBND ngày 30/9/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ Phú Đức để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trưng Vương tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (đợt 1);

- Biên bản giao đất trên thực địa của dự án (đợt 1) trên phạm vi 120.238,9 m2 ngày 14/10/2022 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ) với Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan;

- Quyết định 1743/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ Phú Đức tại dự án Khu đô thị mới Trưng Vương tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo của 102 thửa đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ cấp ngày 10/9/2025.

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

Căn cứ tại Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

1. Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

-  Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về đầu tư;

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

2. Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.