Cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) tại Khánh Hòa như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) tại Khánh Hòa như thế nào?

Ngày 30/7/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2638/QĐ-UBND về việc cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2), với nội dung như sau:

Cho Công ty Cổ phần Đầu tư VCN thuê 309.794,4 m² đất (trong đó có 244.938,4 m² đất chuyên trồng lúa đã được phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác tại Nghị quyết 117/NQ-HĐND, ngày 31/10/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa) tại xã Diên Thọ, tỉnh Khánh Hòa để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2); Cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất: Đất cụm công nghiệp.

- Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày ký ban hành Quyết định 2638/QĐ-UBND đến ngày 30 tháng 8 năm 2073 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định 2053/QĐ-UBND ngày 30/8/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa).

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất đối với diện tích 69.988,91 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung và miễn tiền thuê đất một số năm đối với diện tích 239.805,49 m² đất còn lại, cụ thể:

+ Đối với diện tích 69.988,91 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

+ Đối với diện tích 239.805,49 m² đất còn lại:

Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản: Tính từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất đến hết tháng 12/2026 theo quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Miễn tiền thuê đất 15 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản (dự án thuộc trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 6 mục III phần A Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP và được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1681/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2026 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa) theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a, khoản 14 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP).

- Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Xác định giá đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Quyết định 50/2026/QĐ-UBND ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) tại Khánh Hòa như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) tại Khánh Hòa như thế nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư VCN – Chủ đầu tư dự án khi được cho thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) có các trách nhiệm sau:

- Tiếp nhận đất được giao tại thực địa;

- Chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất, nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất khi chuyển đất chuyên trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp theo quy định; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất theo quy định (nếu có);

- Sử dụng đúng phạm vi ranh giới, mốc giới đất và mục đích cho thuê đất;

- Đầu tư, xây dựng các công trình theo nội dung quyết định chủ trương đầu tư và theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt;

- Được hưởng quyền lợi, cũng như phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của người được thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành và các văn bản pháp luật có liên quan.