Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Ngày 07/11/2025, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 4455/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ.

Cụ thể tại nội dung Quyết định 4455/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể một số thông tin dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) như sau:

(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ.

(2) Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty TNHH Hải Đông VN.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Chí Minh, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp ruộng canh tác thôn Mỹ Ân.

- Phía Nam giáp đường tỉnh 391 và Cụm công nghiệp Văn Tố.

- Phía Đông giáp dân dư hiện trạng thôn Lâm Đồng.

- Phía Tây giáp đất quy hoạch sân thể thao trung tâm xã Văn Tố (cũ) và dân cư hiện trạng.

(5) Diện tích thực hiện dự án: 377.401,7m².

(6) Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng khu dân cư mới nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ khớp nối nổi về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo đông lực phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

(7) Quy mô đầu tư dự án:

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm Đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cụ thể:

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe, cầu qua Sông Đống; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện sinh hoạt, đường dây trung áp và trạm biến áp; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sạch và PCCC; cây xanh các tuyến phố, cây xanh tập trung, hồ điều hòa,...

- Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp (công trình nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại) tại khu đất có diện tích 5.765,0m², quy mô 05 tầng cao, mật độ xây dựng tối đa 70% (tầng 1 sử dụng làm nhà để xe, phòng điều hành quản lý thương mại; các tầng 2,3,4,5 sử dụng làm căn hộ ở).

- Đầu tư xây dựng công trình trường mầm non trên khu đất có diện tích 2.872,4m², quy mô 03 tầng cao; mật độ xây dựng tối đa 40%.

- Đầu tư xây dựng 59 công trình nhà ở thấp tầng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất:

+ Các công trình nhà ở liền kề (với quy mô 05 tầng cao): Từ LK9-32 đến LK9-45; từ LK10-23 đến LK10-30; LK11-1; từ LK11-29 đến LK11-45.

+ Các công trình nhà ở biệt thự, nhà vườn (với quy mô 03 tầng cao) có ký hiệu: BT1-1, BT1-22; từ BT2-1 đến BT2-5; từ NV1-1 đến NV1-6; từ NV2-1 đến NV2-6.

(8) Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.171.905.987.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm bảy mươi mốt tỷ, chín trăm linh năm triệu, chín trăm tám mươi bảy nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 537.258.208.000 đồng

- Chi phí xây dựng công trình hỗn hợp: 173.325.147.000 đồng

Chi phí xây dựng công trình giáo dục: 32.591.948.000 đồng

- Chi phí xây dựng công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): 147.690.393.000 đồng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 281.040.291.000 đồng

(9) Nguồn vốn đầu tư:

- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 330.000.000.000 đồng;

- Vốn huy động, vốn vay các tổ chức, cá nhân: 841.905.987.000 đồng.

(10) Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do Nhà đầu tư đề xuất): M=3,17%.

(11) Tiến độ thực hiện dự án:

- Chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng trong thời gian 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư.

- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 24 tháng, kể từ ngày bàn giao đất.

- Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp; công trình giáo dục và công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) trong thời hạn 36 tháng, kể từ ngày bàn giao đất.

...

>>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng)

Căn cứ theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 4455/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Chí Minh, TP Hải Phòng) như sau:

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng làm cơ sở thực hiện dự án;

- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng; lập kế hoạch và bảng tiến độ chi tiết, cụ thể đối với thời gian thực hiện dự án được phê duyệt gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng đàm phán, ký kết hợp đồng kinh tế;

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm đáp ứng đủ kinh phí giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2020; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, Nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.