Thông tin dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Thông tin dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) 

Ngày 08/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 3239/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa - Thọ Hải, xã Xuân Hòa.

Cụ thể, thông tin dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) như sau:

(1) Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Grand Bright

(2) Tên dự án: Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải, xã Xuân Hòa.

(3) Mục tiêu dự án: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác (chi tiết: Xây dựng cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp) (thuộc mã ngành VSIC: 4299); kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết: Đầu tư xây dựng nhà xưởng và các hạng mục phụ trợ để cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại hoặc bán theo quy định pháp luật; cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung) (thuộc mã ngành VSIC: 6810).

(4) Quy mô dự án:

- Diện tích đất thực hiện dự án: khoảng 70 ha (trong đó: Khu 1 diện tích khoảng 40,3 ha; khu 2 diện tích khoảng 29,7 ha).

- Quy mô xây dựng:

+ Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải (theo Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được phê duyệt), cụ thể: San nền, hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống thu gom và xử lý nước thải, hệ thống cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh...

+ Đầu tư xây dựng công trình trên đất (nhà điều hành): Xây dựng công trình nhà văn phòng làm việc, điều hành hoạt động (theo Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được phê duyệt).

(5) Tổng vốn đầu tư: 597,44 tỷ đồng, trong đó: Vốn chủ sở hữu: 127 tỷ đồng (chiếm 21,26%); vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác: 470,44 tỷ đồng (chiếm 78,74%).

Lưu ý: Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư của nhà đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư.

(6) Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: xã Xuân Hòa, tỉnh Thanh Hóa.

(8) Tiến độ thực hiện dự án:

(*) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(*) Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động: Theo Quyết định 1970/QĐ-UBND ngày 18/6/2025 của UBND tỉnh, cụ thể:

- Từ Quý III/2025 - Quý I/2026: Hoàn thành các thủ tục đầu tư (quy hoạch chi tiết; thỏa thuận đấu nối giao thông, cấp điện, cấp nước, thu gom rác thải; hoàn thành lập và phê duyệt Trích đo địa chính hoặc Trích lục bản đồ địa chính; chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa; báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm duyệt hồ sơ phòng cháy chữa cháy; thiết kế cơ sở và dự án đầu tư).

- Quý I/2026: Hoàn thành lập hồ sơ và phê duyệt Danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất 40,3 ha, từ Quý III/2026 đến Quý IV/2027.

- Giai đoạn 2: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất 29,7 ha (diện tích còn lại của cụm công nghiệp), từ Quý III/2027 đến Quý I/2029.

(...)

>> Xem đầy đủ: Thông tin dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Thông tin dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 3239/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) như sau:

- Phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước để thực hiện, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận theo quy định trước khi thi công xây dựng dự án; triển khai thực hiện theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các quy định có liên quan khác của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, phòng cháy chữa cháy...

- Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư có trách nhiệm thiết kế, xây dựng các hạng mục đảm bảo quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT BXD ngày 19/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành và các quy định liên quan (trong đó, có phương án bố trí đảm bảo công trình thủy lợi, đê điều; hệ thống thu gom, xử lý chất thải; hoàn trả các tuyến đường giao thông, đường điện bị ảnh hưởng đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân); thực hiện quản lý, đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp đảm bảo theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

- Chịu trách nhiệm về việc lựa chọn, sử dụng công nghệ, thiết bị và các yếu tố kỹ thuật trong thi công, vận hành dự án. Trong trường hợp triển khai dự án, nếu có điều chỉnh, thay đổi nội dung công nghệ đã được thẩm định, phải báo cáo Sở Khoa học và Công nghệ để tiến hành thủ tục điều chỉnh, thay đổi công nghệ; đồng thời, trường hợp dự án đầu tư thực hiện hoạt động chuyển giao công nghệ từ nước ngoài vào Việt Nam đề nghị chủ đầu tư thực hiện đăng ký chuyển giao công nghệ và các nội dung có liên quan được quy định tại Luật Chuyển giao công nghệ 2017 và Nghị định 76/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ.

- Chịu trách nhiệm về các thông tin, số liệu báo cáo và các cam kết trong hồ sơ dự án; sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích; huy động đầy đủ nguồn lực để triển khai dự án theo đúng tiến độ.

- Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, công nghệ và pháp luật có liên quan. Chấp hành nghiêm các chỉ đạo, hướng dẫn của cơ quan quản lý nhà nước.

- Hằng quý, hằng năm, báo cáo Sở Tài chính và cơ quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư, gồm các nội dung sau: Vốn đầu tư thực hiện, kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh, thông tin về lao động, nộp ngân sách Nhà nước, đầu tư cho nghiên cứu và phát triển, xử lý và bảo vệ môi trường, các chỉ tiêu chuyên ngành theo lĩnh vực hoạt động theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư 2020.