Thời gian đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Ecohome Phú Hội) Đợt 6

Nội dung chính

Thời gian đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Ecohome Phú Hội) Đợt 6

Ngày 04/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ban hành Thông báo 139/TB-SXD về việc tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng Đợt 6.

Cụ thể, theo Mục 7 Thông báo 139/TB-SXD nêu rõ thời gian đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Đợt 6) như sau:

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, cụ thể:

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 6: Từ ngày 15/8/2025.

- Thời gian ký Hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến: Tháng 10/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Đợt 6) tại:

+ Địa chỉ 1: Nhà sinh hoạt cộng đồng, Toà 3c, toà nhà Ecohome Phú Hội, thôn Pré, xã Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng;

+ Địa chỉ 2: Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà An Bình, toà CT2, chung cư Ecolife Riverside, đường Điện Biên Phủ, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Thời gian đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Ecohome Phú Hội) Đợt 6 (Hình từ Internet)

Quy mô Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng (Ecohome Phú Hội)

Theo Mục 5 Thông báo 139/TB-SXD nêu rõ quy mô Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng, Lâm Đồng như sau:

- 03 khối chung cư nhà ở xã hội cao 05 tầng (01 tầng trệt, 04 tầng lầu, không có tầng hầm); diện tích đất xây dựng 4.277,73m2 ; diện tích sàn xây dựng 21.567,78m2 ; tổng 303 căn nhà ở xã hội (241 căn nhà ở xã hội để bán, 62 căn nhà ở xã hội để cho thuê)

- 01 khối chung cư nhà ở thương mại cao 05 tầng (01 tầng trệt, 04 tầng lầu, không có tầng hầm); diện tích đất xây dựng 1.077,57m2 ; diện tích sàn xây dựng 5.405,8m2 ; tổng 68 căn nhà ở thương mại để bán.

Quy định việc bán nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.